Kuća, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 163m² · 490.000€
Koče Kolareva , Podbara, Novi Sad, Srbija
490.000€
3 006 €/m²
Novi Sad, Podbara, Koče Kolareva, 4.5, 163m2, 490000EUR
Tip
Kuća
Površina
163 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 490.000€
- Površina
- 163 m² (3 006 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.04.2026
- ID
- 1445172
Opis
Agencijski ID: 74424, 3a, spratna, 2, uknjizen, renoviran, parking. Prodaje se nova kuca na Podbari. Kvalitetno gradjena, uknjizena, 163m2 plus pomocni objekat 23m2. 5 spavacih soba, plus dnevna i trpezarija, dva kupatila, plac 2.5 ara, bez kolskog ulaza... Odmah kod Almaske crkve, a u blizini skole, vrtica, centra, keja...Prikljucena na gradsko grejanje, interfon i video nadzor... Nudi mogucnost komotnog zivljenja, a ujedno je i odlicna investicija. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 265.050 € · +85% (iznad medijane)
Medijana: 1.582 €/m² · +90% (iznad medijane)
Prosečna cena
380.330 €
Medijana: 265.050 €
Prosečna površina
224,6 m²
Medijana: 183,5 m²
Prosečna cena / m²
1.858 €/m²
Medijana: 1.582 €/m²
Raspon cena
60.000 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Adice i dr..
Sremska Kamenica ima prosečno 2.510 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 654.072 € i površinom oko 254,4 m².
Telep ima prosečno 1.677 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.556 € i površinom oko 245,7 m².
Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².
Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².
Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².
Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 265.050 € (prosek 380.330 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.858 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 265.050 € | 1.582 € | 1.858 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € -12% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -46% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -48% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -50% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -70% | 575 € | 6 |
Za kuća (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.330 €, prosečna površina 224,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.858 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podbara, Novi Sad je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.379 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
43.379 €
U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Parking mesto (41%), Garaža (13%), Novogradnja (11%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 380.330 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 265.050 € (+85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.006 €/m², dok je prosek za kuća u Podbara, Novi Sad oko 1.858 €/m² (iznad proseka proseka, +62%), a medijana 1.582 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 5.347 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi 380.330 €, a medijana 265.050 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi oko 1.858 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 5.347 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 224,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.330 € (medijana 265.050 €), prosečna površina 224,6 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća NOVI SAD, 412000€
- 412.000€ 163 m2
Novi Sad, Podbara, Save Vukovića, 3.0, 427m2, 750000EUR
- 750.000€ 427 m2