Kuća, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 163m² · 490.000€
Koče Kolareva , Podbara, Novi Sad, Srbija
490.000€
3 006 €/m²
Novi Sad, Podbara, Koče Kolareva, 4.5, 163m2, 490000EUR
Tip
Kuća
Površina
163 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 490.000€
- Površina
- 163 m² (3 006 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.04.2026
- ID
- 1445172
Opis
Agencijski ID: 74424, 3a, spratna, 2, uknjizen, renoviran, parking. Prodaje se nova kuca na Podbari. Kvalitetno gradjena, uknjizena, 163m2 plus pomocni objekat 23m2. 5 spavacih soba, plus dnevna i trpezarija, dva kupatila, plac 2.5 ara, bez kolskog ulaza... Odmah kod Almaske crkve, a u blizini skole, vrtica, centra, keja...Prikljucena na gradsko grejanje, interfon i video nadzor... Nudi mogucnost komotnog zivljenja, a ujedno je i odlicna investicija. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 270.445 € · +81% (iznad medijane)
Medijana: 1.515 €/m² · +98% (iznad medijane)
Prosečna cena
373.191 €
Medijana: 270.445 €
Prosečna površina
228,9 m²
Medijana: 192,5 m²
Prosečna cena / m²
1.817 €/m²
Medijana: 1.515 €/m²
Raspon cena
82.400 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 1.723 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.885 € i površinom oko 190,0 m².
Adice ima prosečno 1.561 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 416.353 € i površinom oko 254,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.630 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 590.575 € i površinom oko 221,3 m².
Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².
Veternik ima prosečno 1.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 294,2 m².
Centar ima prosečno 2.322 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 540.100 € i površinom oko 253,4 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 373.191 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.817 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 270.445 € | 1.515 € | 1.817 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € -8% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -44% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -45% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -48% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -68% | 575 € | 6 |
Za kuća (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.191 €, prosečna površina 228,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podbara, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.610 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
56.610 €
U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (29%), Parking mesto (24%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 373.191 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 270.445 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.006 €/m², dok je prosek za kuća u Podbara, Novi Sad oko 1.817 €/m² (iznad proseka proseka, +65%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +98%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi 373.191 €, a medijana 270.445 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi oko 1.817 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 228,9 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.191 € (medijana 270.445 €), prosečna površina 228,9 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća NOVI SAD, 412000€
- 412.000€ 163 m2
Novi Sad, Podbara, Save Vukovića, 3.0, 427m2, 750000EUR
- 750.000€ 427 m2