Garsonjera, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 22m² · 51.500€

Garsonjera, Pantelej

Novo 7

Garsonjera, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 22m² · 51.500€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 51.500€

Površina: 22 m² (2 340 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503518

Opis

Na prodaju garsonjera na lepoj, mirnoj lokaciji u blizini Pantelejske crkve. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan je uknjižene površine 22 m2, sastoji se od ulaznog dela, levo je kupatilo, višenamenske prostorije u čijem su sastavu kuhinja i trpezarija.

Stan se nalazi na visokom prizemlju novije zgrade sa liftom, bez ulaganja, kvalitetna keramika, pvc stolarija...Grejanje na struju. Prodaje se komplet namešten sa stvarima i tehnikom. Uz stan ide i podrumska prostorija.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.500 € Prosek: 150.731 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 141.350 € · -64% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.341 €/m² Prosek: 2.027 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.991 €/m² · +18% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

150.731 €

Medijana: 141.350 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.027 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

60.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.553 €/m²

Centar 2.352 €/m² +47% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.352 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 181.593 € i površinom oko 77,7 m².

Palilula 1.815 €/m² +13% · 19 ogl.

Palilula ima prosečno 1.815 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 126.967 € i površinom oko 71,5 m².

Mokranjčeva 1.836 €/m² +14% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.836 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 113.675 € i površinom oko 62,4 m².

Čair 2.553 €/m² +59% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.553 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 232.911 € i površinom oko 95,4 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Apelovac 1.864 €/m² +16% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.864 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 118.595 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 141.350 € (prosek 150.731 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.027 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +66%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +28%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € +5%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.961 €	31
Niš trenutni	141.350 €	1.991 €	2.027 €	687

Za garsonjera, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.731 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.027 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 8% oglasa za garsonjera, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.506 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.506 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.892 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.900 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.107 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.224 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.931 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.860 €/m²).

Jednosoban stan 1.892 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.900 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.002 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.107 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.224 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.931 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.860 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (73%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (54%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 51.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.731 € (66%) i ispod medijane od medijane od 141.350 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.341 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.027 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.991 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 150.731 €, a medijana 141.350 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.027 €/m², medijana je 1.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 687 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.731 € (medijana 141.350 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.