Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 35m² · 69.500€

Na prodaju 1.5 stan na Paliluli

10

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 35m² · 69.500€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 69.500€

Površina: 35 m² (1 985 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498661

Opis

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u neposrednoj blizini Gimnazije „Svetozar Marković“ i dva fakulteta. Zbog svoje pozicije predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju i izdavanje studentima.

Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade bez lifta i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa izlazom na terasu, trpezarije sa kuhinjom koja se može adaptirati u zasebnu sobu, kao i kupatila.

Nekretnina je u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema sopstvenim željama. Na podovima je parket, stolarija je drvena, a grejanje je na TA.
Mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.500 € Prosek: 148.095 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 139.337 € · -50% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.986 €/m² Prosek: 1.924 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.955 €/m² · +2% (u medijani)

812 €/m² Prosek · Medijana 2.720 €/m²

Prosečna cena

148.095 €

Medijana: 139.337 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.924 €/m²

Medijana: 1.955 €/m²

Raspon cena

51.500 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Groblje, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.451 €/m² Najskuplje: 2.448 €/m²

Centar 2.235 €/m² +54% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.235 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.159 € i površinom oko 83,3 m².

Palilula 1.829 €/m² +26% · 20 ogl.

Palilula ima prosečno 1.829 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.345 € i površinom oko 73,9 m².

Mokranjčeva 1.838 €/m² +27% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.838 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.219 € i površinom oko 63,2 m².

Crveni Pevac 2.124 €/m² +46% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.124 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 88,0 m².

Pantelej(Niš) 1.451 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.451 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.994 € i površinom oko 118,3 m².

Filozofski Fakultet 2.448 €/m² +69% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.448 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.733 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 139.337 € (prosek 148.095 €) i medijanu od 1.955 €/m² (prosek 1.924 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +61%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +43%	2.725 €	1.703
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +6%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € +5%	1.941 €	30
Niš trenutni	139.337 €	1.955 €	1.924 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Staro Groblje, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.095 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.924 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Staro Groblje, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Staro Groblje, Palilula, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.875 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.875 €

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Staro Groblje, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 1.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.160 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.880 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.764 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.994 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.059 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.894 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.888 €/m²).

Jednosoban stan 2.160 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.880 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.764 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.994 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.059 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.894 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.888 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (63%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (59%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Groblje, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 69.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.095 € (53%) i ispod medijane od medijane od 139.337 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.986 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš oko 1.924 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.955 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 812 do 2.720 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi 148.095 €, a medijana 139.337 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi oko 1.924 €/m², medijana je 1.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 812 do 2.720 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.095 € (medijana 139.337 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.