Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 93.000€

Stan 1.5, 56 m2, 5. sprat, Pantelej

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 93.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 93.000€

Površina: 56 m² (1 660 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500791

Opis

Na prodaju konforan, jednoiposoban stan na Panteleju 56m2, u blizini hotela Zen. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade bez lifta i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,, odvojene spavaće sobe, kupatila i dve terase. Uredno je održavan pa nisu potrebna dodatna ulaganja. Stolarija je PVC, na podovima je parket, grejanje je organizovano klima uređajem i norveškim radijatorom. Parking je slobodan oko zgrade. prodaje se delimično opremljen ( uračunata je kuhinja bez tehničkih uređaja, ugradni ormari i ugaona garnitura u dnevnom boravku). Uknjižen je, privatna svojina, objekat ima upotrebnu dozvolu pa je moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 136.575 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -28% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.661 €/m² Prosek: 2.092 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · -20% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

136.575 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.092 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

1.700 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.702 €/m² Najskuplje: 2.378 €/m²

Mokranjčeva 1.895 €/m² +11% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.895 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.319 € i površinom oko 57,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.370 €/m² +39% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.370 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.880 € i površinom oko 77,9 m².

Knjaževačka 2.378 €/m² +40% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.378 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.736 € i površinom oko 61,1 m².

Pantelej 1.717 €/m² +1% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.717 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.387 € i površinom oko 53,6 m².

Palilula 1.702 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.702 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.239 € i površinom oko 57,0 m².

Somborska 2.134 €/m² +25% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.134 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.433 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.575 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.092 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +70%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +30%	2.637 €	1.682
Niš trenutni	130.000 €	2.070 €	2.092 €	696
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -1%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.575 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.092 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 2% oglasa za jednoiposoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.105 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.105 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.669 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.082 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.104 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.096 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.321 €/m²).

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.110 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.669 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.082 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.104 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.096 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.321 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (65%), Garaža (35%), Uknjiženo (29%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.575 € (32%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.661 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.092 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.070 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 136.575 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.092 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.575 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.