Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 93.000€

Stan 1.5, 56 m2, 5. sprat, Pantelej

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 93.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 93.000€

Površina: 56 m² (1 660 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1500791

Opis

Na prodaju konforan, jednoiposoban stan na Panteleju 56m2, u blizini hotela Zen. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade bez lifta i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, odvojene spavaće sobe, kupatila i dve terase. Uredno je održavan pa nisu potrebna dodatna ulaganja. Stolarija je PVC, na podovima je parket, grejanje je organizovano klima uređajem i norveškim radijatorom. Parking je slobodan oko zgrade. prodaje se delimično opremljen (uračunata je kuhinja bez tehničkih uređaja, ugradni ormari i ugaona garnitura u dnevnom boravku). Uknjižen je, privatna svojina, objekat ima upotrebnu dozvolu pa je moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 139.444 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 120.930 € · -23% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.661 €/m² Prosek: 2.167 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.157 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

139.444 €

Medijana: 120.930 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.167 €/m²

Medijana: 2.157 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.681 €/m²

Pantelej(Niš) 2.075 €/m² +21% · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.527 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 2.681 €/m² +56% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.681 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.368 € i površinom oko 69,1 m².

Durlan 1.996 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Pevac 2.426 €/m² +41% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.426 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 61,2 m².

Dom Zdravlja 2.214 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.214 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.598 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 120.930 € (prosek 139.444 €) i medijanu od 2.157 €/m² (prosek 2.167 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +44%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +31%	2.928 €	1.720
Niš trenutni	120.930 €	2.157 €	2.167 €	707
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -3%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.966 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.444 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.233 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.981 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.282 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.233 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.101 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.655 €/m²).

Jednosoban stan 1.981 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.011 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.282 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.233 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.101 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.655 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (68%), Lift (66%), Uknjiženo (41%), Garaža (2%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.444 € (33%) i ispod medijane od medijane od 120.930 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.661 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.167 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.157 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 139.444 €, a medijana 120.930 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.167 €/m², medijana je 2.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.444 € (medijana 120.930 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.