Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 46m² · 101.200€

Odličan jednoiposoban stan 46m2, Somborski Bulevar, III sprat, lift

Novo 7

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 46m² · 101.200€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 101.200€

Površina: 46 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501688

Opis

Na prodaju odličan jednoiposoban, namešten stan u naselju Pantelej. Nalazi se na III spratu kvalitetne petospratnice, novije gradnje sa liftom. Na odličnoj je lokaciji za život sa modernim navikama i potrebama. U blizini su mnogi marketi, autobusko stajalište, kafići i market Lidl. Odličan raspored čine ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinjom i izlaskom na terasu, spavaća soba i kupatilo. Na podovima je kvalitetan parket, stolarija PVC, etažno grejanje, prvoklasna keramika u kuhinji, kupatilu i hodniku. Stan je osvetljen, sa otvorenim pogledom ka Somborskom Bulevaru. Ima pripadajući podrum i parking oko zgrade. Prodaje se sa kompletnim nameštajem. U postupku je preknjiženja na sadašnjeg vlasnika, zgrada je ozakonjena i postoji mogućnost kupovine na kredit, odmah nakon upisa u katastar. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.200 € Prosek: 152.039 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 136.300 € · -26% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.079 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.083 €/m² · +6% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

152.039 €

Medijana: 136.300 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.079 €/m²

Medijana: 2.083 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.899 €/m² Najskuplje: 3.000 €/m²

Mokranjčeva 1.948 €/m² +3% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.948 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.921 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 2.124 €/m² +12% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.124 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.853 € i površinom oko 88,6 m².

Knjaževačka 2.352 €/m² +24% · 14 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.352 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.721 € i površinom oko 52,1 m².

Somborska 1.899 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Somborska ima prosečno 1.899 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.456 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Nemanjica 3.000 €/m² +58% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.000 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342.300 € i površinom oko 116,0 m².

Filozofski Fakultet 2.475 €/m² +30% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.475 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.650 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 136.300 € (prosek 152.039 €) i medijanu od 2.083 €/m² (prosek 2.079 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +59%	3.468 €	1.845
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +26%	2.574 €	1.697
Niš trenutni	136.300 €	2.083 €	2.079 €	697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -4%	1.992 €	91

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.039 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.773 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.773 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.864 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.080 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.085 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.221 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.105 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.152 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.864 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.080 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.085 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.221 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.105 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (76%), Novogradnja (57%), Garaža (49%), Uknjiženo (19%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 101.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.039 € (33%) i ispod medijane od medijane od 136.300 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.079 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.083 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 152.039 €, a medijana 136.300 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.079 €/m², medijana je 2.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.039 € (medijana 136.300 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.