Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 72m² · 95.000€

Jednoiposoban stan 72m2, Čalije

8

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 72m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 95.000€

Površina: 72 m² (1 319 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1487017

Opis

Na prodaju nov jednoiposoban 72m2, stan u Čalijama, u blizini kružnog toka koji seče Matejevački put i Bul.Sv. Pantelejmona. Stambena površina je 52m2 a terasa 20m2. Stan se nalazi u novoj zgradi na petom spratu sa liftom, lift ide do četvrtog. Stan se sastoji od hodnika, trpezarije sa kuhinjom, velike spavaće sobe sa izlaskom na veliku terasu i kupatila. Na podovima je keramika, stolarija drvo-aluminijum, grejanje je na struju. U postupku uknjiženja, za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 143.410 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 134.500 € · -29% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.319 €/m² Prosek: 1.986 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.905 €/m² · -31% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

143.410 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.986 €/m²

Medijana: 1.905 €/m²

Raspon cena

55.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.793 €/m² Najskuplje: 2.241 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² +2% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.048 € i površinom oko 52,4 m².

Apelovac 1.824 €/m² +2% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.824 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.296 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 2.209 €/m² +23% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.209 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.474 € i površinom oko 83,3 m².

Medijana 2.241 €/m² +25% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.241 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.271 € i površinom oko 62,4 m².

Čair 2.237 €/m² +25% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.237 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.621 € i površinom oko 75,4 m².

Palilula 1.793 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.560 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 143.410 €) i medijanu od 1.905 €/m² (prosek 1.986 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +67%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +40%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +10%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +7%	1.961 €	31
Niš trenutni	134.500 €	1.905 €	1.986 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.410 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.986 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čalije, Pantelej, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.224 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.224 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.937 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.848 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.894 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.999 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.794 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.061 €/m²).

Jednosoban stan 2.848 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.894 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.092 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.999 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.794 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.061 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (67%), Lift (64%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (42%), Garaža (11%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 143.410 € (34%) i ispod medijane od medijane od 134.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.319 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 1.986 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 1.905 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 143.410 €, a medijana 134.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 1.986 €/m², medijana je 1.905 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.410 € (medijana 134.500 €), prosečna površina 73,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.