Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€
Vojvode Mišića , Dom zdravlja, Medijana, Niš, Srbija
129.345€
2 487 €/m²
Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2
Tip
Stan
Površina
52 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 129.345€
- Površina
- 52 m² (2 487 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 12.07.2026
- ID
- 1497612
Opis
Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 52.26 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je centralno sa kalorimetrima. Završetak radova se očekuje jula 2027. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Stanu pripada i ostava u podrumskom delu objekta dok se parking mesto dodatno kupuje. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 129.098 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.190 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosečna cena
146.361 €
Medijana: 129.098 €
Prosečna površina
63,9 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosečna cena / m²
2.269 €/m²
Medijana: 2.190 €/m²
Raspon cena
45.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..
Centar ima prosečno 2.691 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.258 € i površinom oko 72,4 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.170 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.508 € i površinom oko 59,9 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.683 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.990 € i površinom oko 70,1 m².
Durlan ima prosečno 1.957 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.018 € i površinom oko 51,8 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.054 € i površinom oko 48,4 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.098 € (prosek 146.361 €) i medijanu od 2.190 €/m² (prosek 2.269 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 300.625 € | 3.268 € +49% | 3.577 € | 1.844 |
| Novi Sad | 179.000 € | 2.689 € +23% | 2.741 € | 1.671 |
| Niš trenutni | 129.098 € | 2.190 € | 2.269 € | 696 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -7% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 1.983 € -9% | 1.987 € | 90 |
Za dvosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.361 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.269 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.253 €).
Sniženih oglasa
3%
3/98
Pros. sniženje
3%
Pros. iznos
5.253 €
U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).
U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.342 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.451 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.201 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.342 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.448 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.700 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (74%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (37%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 129.345 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.361 € (12%) i u medijani od medijane od 129.098 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.487 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.269 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.190 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 146.361 €, a medijana 129.098 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.269 €/m², medijana je 2.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.361 € (medijana 129.098 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
2.0 stan na Bulevaru Nemanjića
- 123.800€ 59 m2
Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja
- 123.850€ 59 m2
4.0, Duplex, Crveni Pevac
- 123.000€ 71 m2
Dvosoban stan 52m2, potpuno opremljen u centru grada
- 124.800€ 52 m2
2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3
- 123.800€ 59 m2
Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica
- 123.900€ 59 m2
Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2
- 121.000€ 51 m2
Dvosoban stan 55m2 pored pešačke zone, strogi centar
- 125.000€ 55 m2
Četvorosoban stan u kući 88m2
- 123.000€ 88 m2
Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2
- 118.800€ 54 m2
Troiposoban stan 64m2, Crveni Pevac
- 120.000€ 64 m2
Dvoiposoban dupleks u centru grada
- 125.000€ 76 m2