Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2

2

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.345€

Površina: 52 m² (2 487 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1497612

Opis

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 52.26 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je centralno sa kalorimetrima. Završetak radova se očekuje jula 2027. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Stanu pripada i ostava u podrumskom delu objekta dok se parking mesto dodatno kupuje. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.345 € Prosek: 146.361 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 129.098 € · 0% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.487 €/m² Prosek: 2.269 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.190 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

146.361 €

Medijana: 129.098 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.269 €/m²

Medijana: 2.190 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.691 €/m²

Centar 2.691 €/m² +57% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.691 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.258 € i površinom oko 72,4 m².

Pantelej(Niš) 2.170 €/m² +26% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.170 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.508 € i površinom oko 59,9 m².

Dom Zdravlja 2.683 €/m² +56% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.683 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.990 € i površinom oko 70,1 m².

Durlan 1.957 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.957 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.018 € i površinom oko 51,8 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.925 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.054 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.098 € (prosek 146.361 €) i medijanu od 2.190 €/m² (prosek 2.269 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +49%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +23%	2.741 €	1.671
Niš trenutni	129.098 €	2.190 €	2.269 €	696
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -9%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.361 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.269 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.253 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.342 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.451 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.201 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.342 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.448 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.700 €/m²).

Garsonjera 2.451 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.201 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.342 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.448 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.700 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (74%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (37%), Garaža (3%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 129.345 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.361 € (12%) i u medijani od medijane od 129.098 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.487 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.269 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.190 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 146.361 €, a medijana 129.098 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.269 €/m², medijana je 2.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.361 € (medijana 129.098 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.