Dvoiposoban stan, Vojna bolnica · 70m² · 147.000€

Na prodaju izuzetan dvoiposoban stan 70m2, I sprat - kod Novog Kliničkog centr

Novo 8

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 147.000€

Površina: 70 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509044

Opis

U prilici smo da vam ponudimo izuzetno funkcionalan, kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu - u neposrednoj blizini novog Kliničkog centra Niš i na udaljenosti samo jedne autobuske stanice od Medicinskog fakulteta.
Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetne, odlično održavane četvorospratne zgrade novije gradnje. Zgrada je etažirana, ima svega pet stanova i poseduje sopstveno, ograđeno dvorište sa obezbeđenim parking mestom za stanare.
Struktura stana: veliki dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i zatvorenom terasom, dve komforne spavaće sobe (jedna sa izlazom na terasu), luksuzno opremljeno kupatilo, praktična ostava (špajz)
Grejanje: Pametno (smart) grejanje sa sopstvenim kotlom na struju + inverter klima uređaj (niski režijski troškovi), stolarija: je pvc sa roletnama i komarnicima, u kupatilu je postavljen Smart bojler, kompletno su zamenjene elektro i vodovodne instalacije tokom renoviranja, zatvorena terasa.
Stan je uknjižen, zgrada je etažirana, vlasništvo 1/1. Postoji mogućnost kupovine na kredit. U pitanju je idealna nekretnina kako za miran, porodični život, tako i za izdavanje (lekarima, specijalizantima, studentima) zbog blizine Medicinskog fakulteta, novog Kliničkog centra i Vojne bolnice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojna Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.000 € Prosek: 148.133 € · -1% (u proseku)
Medijana: 134.000 € · +10% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 1.914 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.947 €/m² · +8% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

148.133 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

1.914 €/m²

Medijana: 1.947 €/m²

Raspon cena

60.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.553 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Palilula 1.802 €/m² +16% · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.802 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.618 € i površinom oko 73,9 m².

Centar 2.197 €/m² +41% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.197 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.008 € i površinom oko 86,7 m².

Mokranjčeva 1.850 €/m² +19% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.850 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.420 € i površinom oko 63,4 m².

Čair 2.311 €/m² +49% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.311 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.286 € i površinom oko 105,1 m².

Trošarina 1.763 €/m² +14% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.763 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.593 € i površinom oko 69,3 m².

Pantelej(Niš) 1.553 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.553 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.850 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 148.133 €) i medijanu od 1.947 €/m² (prosek 1.914 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +90%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +46%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +17%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +4%	1.987 €	22
Niš trenutni	134.000 €	1.947 €	1.914 €	693

Za dvoiposoban stan, stan (Vojna Bolnici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.133 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.914 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je 4% oglasa za dvoiposoban stan (4 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 307.130 €).

Sniženih oglasa

4%

4/90

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

307.130 €

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 39%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.978 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.257 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.859 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.018 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.782 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.783 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.978 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.257 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.859 €/m² · 15 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.018 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.782 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.783 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (67%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (10%), Garaža (9%).

Terasa 75 od 90 ogl. · 83%

Lift 60 od 90 ogl. · 67%

Parking mesto 59 od 90 ogl. · 66%

Uknjiženo 9 od 90 ogl. · 10%

Garaža 8 od 90 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu

Oglas košta 147.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 148.133 €, a medijana 134.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 332.800 €.

Cena po m² iznosi 2.100 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je oko 1.914 €/m², medijana 1.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu iznosi 148.133 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60.000 do 332.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu iznosi oko 1.914 €/m², a medijana 1.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 693 oglasa za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.