Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 60m² · 130.000€

Na prodaju stan u novogradnji 60m2, 130000

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 60m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 60 m² (2 166 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501703

Opis

U ponudi je prostran trosoban stan površine 60 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji u Igmanskoj ulici. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri sprata, što pruža mirno i prijatno okruženje za život.

Struktura stana:

* dnevna soba sa kuhinjom i izlazom na terasu,
* dve spavaće sobe,
* kupatilo,
* poseban WC.

Zgrada je opremljena podnim grejanjem, a svaki stan ima svoju klimu, što obezbeđuje maksimalnu udobnost tokom cele godine.

Cena: 130.000 €

Završetak izgradnje zgrade planiran je za septembar 2026. godine.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 134.574 € · -3% (u proseku)
Medijana: 128.314 € · +1% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 260.000 €

Cena / m²: 2.167 €/m² Prosek: 2.067 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.004 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 2.950 €/m²

Prosečna cena

134.574 €

Medijana: 128.314 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

60.000 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.273 €/m²

Apelovac 1.929 €/m² +5% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.970 € i površinom oko 49,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.273 €/m² +24% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.273 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.765 € i površinom oko 58,0 m².

Duvanište 2.192 €/m² +20% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.192 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.108 € i površinom oko 75,9 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +15% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.677 € i površinom oko 59,7 m².

Durlan 2.222 €/m² +21% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.314 € (prosek 134.574 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 2.067 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +65%	3.468 €	1.845
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +31%	2.574 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.941 €	30
Niš trenutni	128.314 €	2.004 €	2.067 €	699
Kragujevac	119.400 €	2.000 € 0%	1.992 €	91

Za dvoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.574 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 260.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.263 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.263 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.136 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.548 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.072 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.058 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.972 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.274 €/m²).

Garsonjera 1.996 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.548 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.998 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.072 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.058 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.972 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.274 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (76%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (29%), Garaža (11%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 134.574 € (3%) i u medijani od medijane od 128.314 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 260.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.067 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.004 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 2.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 134.574 €, a medijana 128.314 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 260.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.067 €/m², medijana je 2.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 699 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 699 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.574 € (medijana 128.314 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.