Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 240m² · 170.000€

Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2

Novo 10

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 240m² · 170.000€

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 240 m² (708 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1140726

Opis

Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća ima dve etaže (P+1). Sastoji se ulaznog dela, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, toaleta, kupatila i terase. Prostorije su vrlo komforne, prostrane, funkcionalne i lepo osvetljene. Dvorište je prostrano i lepo uređeno. Pomoćni objekat na placu je površine 65m2. Takođe, kuća poseduje letnju kuhinju, letnjikovac i garažu. Na podovima je parket ( bukov i hrastov), stolarija PVC sa komarnicima i ALU roletnama, grejanje na struju. U postupku uknjiženja. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 205.142 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 177.500 € · -4% (u medijani)

21.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 708 €/m² Prosek: 849 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 799 €/m² · -11% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.132 €/m²

Prosečna cena

205.142 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

254,2 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

849 €/m²

Medijana: 799 €/m²

Raspon cena

21.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljana, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 1.594 €/m²

Centar 1.594 €/m² +106% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.594 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.928 € i površinom oko 214,3 m².

Bubanj 874 €/m² +13% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 874 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.833 € i površinom oko 214,8 m².

Palilula 827 €/m² +7% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 827 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 270,3 m².

Gabrovac 817 €/m² +6% · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 817 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 243,3 m².

Donja Vrežina 780 €/m² +1% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 780 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 350,8 m².

Branko Bjegović 772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 258,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 205.142 €) i medijanu od 799 €/m² (prosek 849 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +84%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +60%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +23%	1.120 €	86
Niš trenutni	177.500 €	799 €	849 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Pasi Poljana, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.142 €, prosečna površina 254,2 m², a prosečna cena po m² oko 849 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pasi Poljana, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pasi Poljana, Palilula, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 48.691 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

48.691 €

U Pasi Poljana, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pasi Poljana, Palilula, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pasi Poljana, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (42%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljana, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.142 € (17%) i u medijani od medijane od 177.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 708 €/m², dok je prosek za kuća u Pasi Poljana, Palilula, Niš oko 849 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 799 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.132 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi 205.142 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi oko 849 €/m², medijana je 799 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.132 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Pasi Poljana, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,2 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pasi Poljana, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.142 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 254,2 m² (medijana 239,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.