Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

Kuca, Pantelej 450m2

9

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 397.000€

Površina: 450 m² (882 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 784862

Opis

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi pr lokal plus jedan plus dva plus po, površine 400m2, u osnovi 106m2, na placu od 3,32ara. U prizemlju se nalazi poslovni prostor, prvi sprat se sastoji od hodnika, velikog dnevnog boravaka sa terasom, dve spavaće sobe sa izlaskom na terasu, kuhinje i kupatila. Drugi sprat se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i dve terase. Iza kuće se nalazi jos jedna stambena jedinica. Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje sendvic zid, krovna izolacija, dupla stakla na stolariji, kovana ograda, pusnica za meso u dvoristu, izvedeno centralno grejanje u celoj kući, dva električna kotla i jedan na čvrsto gorivo. Parket je svuda prve klase, pločice su uglavnom granitne i u dvorištu i u kući. Kuća ima kamere koje snimaju danju i noću, Parking mesta ima u dvorištu i u garaži. Trenutno su izdati i lokal i stan. Kuća je sa kompletnom dokumentacijom, uknjižena je, može i na kredit. U kući se nastavljaju ulaganja tako da kupcu ne preostaje skoro ništa da ulaze. Kuća poseduje garažu i podrum. Cena nije fiksna. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 397.000 € Prosek: 193.171 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 161.000 € · +147% (iznad medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 852 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 778 €/m² · +13% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

193.171 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

244,3 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

852 €/m²

Medijana: 778 €/m²

Raspon cena

19.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 455 €/m² Najskuplje: 1.891 €/m²

Bubanj 990 €/m² +118% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 990 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 203,9 m².

Palilula 953 €/m² +109% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 953 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.286 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 1.891 €/m² +316% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.891 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.200 € i površinom oko 154,0 m².

Donji Komren 819 €/m² +80% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Pantelej(Niš) 1.291 €/m² +184% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.291 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.750 € i površinom oko 272,8 m².

Donje Vlase 455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 71.125 € i površinom oko 150,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 193.171 €) i medijanu od 778 €/m² (prosek 852 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +89%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +64%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +26%	1.120 €	86
Subotica	98.000 €	792 € +2%	780 €	5
Niš trenutni	161.000 €	778 €	852 €	205
Zrenjanin	51.000 €	478 € -39%	575 €	6

Za kuća (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.171 €, prosečna površina 244,3 m², a prosečna cena po m² oko 852 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 48.494 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

48.494 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Parking mesto (43%), Garaža (21%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 397.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 193.171 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 161.000 € (+147%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², dok je prosek za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 852 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 778 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 193.171 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 852 €/m², medijana je 778 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,3 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.171 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 244,3 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.