Kuća, Pantelej(Niš) · 450m² · 397.000€

Kuca, Pantelej 450m2

9

Kuća Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 397.000€

Površina: 450 m² (882 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1508404

Opis

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi pr lokal plus jedan plus dva plus po, površine 400m2, u osnovi 106m2, na placu od 3,32ara. U prizemlju se nalazi poslovni prostor, prvi sprat se sastoji od hodnika, velikog dnevnog boravaka sa terasom, dve spavaće sobe sa izlaskom na terasu, kuhinje i kupatila. Drugi sprat se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i dve terase. Iza kuće se nalazi jos jedna stambena jedinica. Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje sendvic zid, krovna izolacija, dupla stakla na stolariji, kovana ograda, pusnica za meso u dvoristu, izvedeno centralno grejanje u celoj kući, dva električna kotla i jedan na čvrsto gorivo. Parket je svuda prve klase, pločice su uglavnom granitne i u dvorištu i u kući. Kuća ima kamere koje snimaju danju i noću, Parking mesta ima u dvorištu i u garaži. Trenutno su izdati i lokal i stan. Kuća je sa kompletnom dokumentacijom, uknjižena je, može i na kredit. U kući se nastavljaju ulaganja tako da kupcu ne preostaje skoro ništa da ulaze. Kuća poseduje garažu i podrum. Cena nije fiksna. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 397.000 € Prosek: 208.703 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +134% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 912 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 882 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

208.703 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

244,1 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

912 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.052 €/m² Najskuplje: 1.349 €/m²

Bubanj 1.118 €/m² +6% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.118 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.143 € i površinom oko 248,0 m².

Pantelej(Niš) 1.349 €/m² +28% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.349 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.333 € i površinom oko 310,7 m².

Palilula 1.185 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.185 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 200,8 m².

Donji Komren 1.052 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 267,3 m².

Centar 1.133 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.133 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 243,7 m².

Jagodin Mala 1.119 €/m² +6% · 3 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.119 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 208.703 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 912 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²) i Beograd (1.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +72%	1.900 €	162
Beograd	260.000 €	1.290 € +46%	1.470 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +6%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +5%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +5%	1.008 €	6
Niš trenutni	170.000 €	882 €	912 €	185

Za kuća (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.703 €, prosečna površina 244,1 m², a prosečna cena po m² oko 912 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 117.850 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

117.850 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (46%), Garaža (30%), Uknjiženo (16%), Lift (5%).

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 397.000 € - iznad proseka tržišta (+90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.703 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 882 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 912 €/m², medijana 882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 208.703 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 912 €/m², a medijana 882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,1 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.