Kuća, Jagodin mala · 236m² · 330.400€

Kuća Pantelej, 236m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

236 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 330.400€

Površina: 236 m² (1 400 €/m²)

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507525

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji na Panteleju u Jagodin mali, u neposrednoj blizini škole, vrtića i autobuskog stajališta. Kuća je strukture Pr+P1+Pk, ukupne građevinske površine 236m2, na zajedničkom placu od 208m2. Na visokom prizemlju i prvom spratu su dva četvorosobna stana 73m2 i 71m2, sa hodnikom, dnevnom sobom, kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. U potkrovlju je jednoiposobni stan od 49m2, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, jedna spavaća soba, kupatilo I ostava. Grejanje u kući je etažno, na prizemlju kotlom na čvrsto gorivo, na spratu inverter klimom, stolarija kombinovana, spoljna PVC, unutrašnja drvena, na podovima laminat. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja Demit fasada. Prodaje se sa nameštajem. Postoji mogućnost priključka na gas. Objekat je ozakonjen, etažiran, privatna svojina jednog lica, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.400 € Prosek: 220.907 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 201.500 € · +64% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 1.034 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 958 €/m² · +46% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

220.907 €

Medijana: 201.500 €

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.034 €/m²

Medijana: 958 €/m²

Raspon cena

26.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.651 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +15% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.651 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.651 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 212,5 m².

Palilula 1.009 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.465 €/m² +45% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.465 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.600 € i površinom oko 203,2 m².

Donji Komren 1.055 €/m² +5% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.055 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 277,6 m².

Trošarina 1.198 €/m² +19% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 201.500 € (prosek 220.907 €) i medijanu od 958 €/m² (prosek 1.034 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +56%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +46%	1.561 €	475
Niš trenutni	201.500 €	958 €	1.034 €	231
Kragujevac	180.000 €	940 € -2%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -11%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -21%	886 €	6

Za kuća (Jagodin Mali, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.907 €, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.034 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu (ukupno 231 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.919 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.919 €

U Jagodin Mali, Panteleju, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (62%), Parking mesto (42%), Garaža (20%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu

Oglas košta 330.400 € - iznad proseka tržišta (+50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.907 €, a medijana 201.500 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 1.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je oko 1.034 €/m², medijana 958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu iznosi 220.907 € (medijana 201.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.034 €/m², a medijana 958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 231 oglasa za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.