Kuća, Jagodin mala · 236m² · 330.400€

Kuća Pantelej, 236m2

10

Tip

Kuća

Površina

236 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 330.400€

Površina: 236 m² (1 400 €/m²)

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1507525

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji na Panteleju u Jagodin mali, u neposrednoj blizini škole, vrtića i autobuskog stajališta. Kuća je strukture Pr+P1+Pk, ukupne građevinske površine 236m2, na zajedničkom placu od 208m2. Na visokom prizemlju i prvom spratu su dva četvorosobna stana 73m2 i 71m2, sa hodnikom, dnevnom sobom, kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. U potkrovlju je jednoiposobni stan od 49m2, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, jedna spavaća soba, kupatilo I ostava. Grejanje u kući je etažno, na prizemlju kotlom na čvrsto gorivo, na spratu inverter klimom, stolarija kombinovana, spoljna PVC, unutrašnja drvena, na podovima laminat. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja Demit fasada. Prodaje se sa nameštajem. Postoji mogućnost priključka na gas. Objekat je ozakonjen, etažiran, privatna svojina jednog lica, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.400 € Prosek: 223.746 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 200.000 € · +65% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 925 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 821 €/m² · +71% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

223.746 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

266,3 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

925 €/m²

Medijana: 821 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 924 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.462 €/m² +58% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.462 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.417 € i površinom oko 231,0 m².

Bubanj 948 €/m² +3% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 948 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 251,0 m².

Trošarina 1.144 €/m² +24% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Palilula 1.087 €/m² +18% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.087 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 234,5 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +65% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Kičevo 924 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.167 € i površinom oko 420,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 223.746 €) i medijanu od 821 €/m² (prosek 925 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	200.000 €	821 €	925 €	184

Za kuća (Jagodin Mali, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.746 €, prosečna površina 266,3 m², a prosečna cena po m² oko 925 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 120.071 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

120.071 €

U Jagodin Mali, Panteleju, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (28%), Uknjiženo (20%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu

Oglas košta 330.400 € - iznad proseka tržišta (+48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 223.746 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 1.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+51%). Prosek za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je oko 925 €/m², medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu iznosi 223.746 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu iznosi oko 925 €/m², a medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,3 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.