Kuća, Palilulska pijaca · 78m² · 156.000€

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Novo 10

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 1

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 3

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 4

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 5

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 6

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 7

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 8

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 9

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 10

Kuća Niš, Palilulska pijaca – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 156.000€

Površina: 78 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1507341

Opis

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a.
U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola, ambulanta, brojne trgovinske radnje, Čairski park...
Stan ima 78m2, nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, komfornog dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, zasebnog sanitarnog čvora i velike terase.
Nalazi se u zgradi starije, kvalitetne gradnje, očuvan i brzo useljiv.
Uknjižen, vlasništvo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.000 € Prosek: 189.737 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -3% (blizu medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 907 €/m² · +121% (iznad proseka)
Medijana: 826 €/m² · +142% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

189.737 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

229,9 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

907 €/m²

Medijana: 826 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.786 €/m²

Bubanj 976 €/m² +34% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 230,1 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.322 €/m² +82% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.322 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.875 € i površinom oko 267,0 m².

Centar 1.786 €/m² +145% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.786 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 250,7 m².

Palilula 1.057 €/m² +45% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.057 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 193,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 189.737 €) i medijanu od 826 €/m² (prosek 907 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.500 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.591 € +93%	1.912 €	153
Beograd	335.000 €	1.500 € +82%	1.896 €	471
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +55%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € +3%	959 €	15
Niš trenutni	160.000 €	826 €	907 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -12%	646 €	5

Za kuća (Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.737 €, prosečna površina 229,9 m², a prosečna cena po m² oko 907 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 66% (oko 88.250 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

66%

Pros. iznos

88.250 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (47%), Garaža (33%), Uknjiženo (16%), Lift (11%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu

Oglas košta 156.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.737 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+121%). Prosek za kuća u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je oko 907 €/m², medijana 826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi 189.737 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi oko 907 €/m², a medijana 826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 189 oglasa za kuća u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,9 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.