Kuća, Niš - Merosina | Prodaja · 500m² · 186.000€

Izuzetna porodična vila na Mramorskom brdu - 500 m²

Novo 10

Kuća, Niš - Merosina | Prodaja · 500m² · 186.000€

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 186.000€

Površina: 500 m² (372 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1415259

Opis

Na prodaju trospratna kuća sa bazenom koja se nalazi na idealnoj poziciji na Mramorskom brdu, u mirnom delu, na placu od 10 ari.
Ukupna stambena površina iznosi 500 m² koji su raspoređeni u sledećim prostorijama:
3 dnevne sobe - idealne za odmor ili zabavu, 4 kuhinje - svaka sa dovoljno prostora , 4 spavaće sobe - odlične kvadrature, svetle i komforne, garaža - za 1 kamion ili 2 automobila, ostava - praktičan dodatni prostor, pomoćne prostorije - za radionicu, alat, i slično.
Dvorište je prostrano i lepo uređeno sa bazenom, savršeno za porodični odmor, druženje i letnje uživanje. U nizu su zasadi voća i jos jedna pomoćna zgrada sa tri odvojene prostorije za spremanje zimnice.

Kuća je godinama održavana i spremna za useljenje. Grejanje je regulisano na sva tri sprata kotlom na čvrsto gorivo. Kuća ima i solarne panele. Prodaje se sa kompletnim nameštajem. Poseduje video nadzor i alarm. Struktura i instalacije u dobrom stanju, potrebna eventualna adaptacija po želji novog vlasnika.
Uknjižena je, vlasništvo 1/1, ima upotrebnu dozvolu, moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Merosina, Merosina, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 211.140 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 189.500 € · -2% (u medijani)

35.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 372 €/m² Prosek: 976 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 903 €/m² · -59% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

211.140 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

242,8 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

976 €/m²

Medijana: 903 €/m²

Raspon cena

35.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Merosina, Merosina, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Donji Komren, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 1.729 €/m²

Durlan 1.360 €/m² +43% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.360 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.843 € i površinom oko 231,1 m².

Donji Komren 952 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Trošarina 1.082 €/m² +14% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.082 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 190,8 m².

Centar 1.729 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.729 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 207.375 € i površinom oko 138,8 m².

Bubanj 1.224 €/m² +29% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.224 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.750 € i površinom oko 183,8 m².

Palilula 1.038 €/m² +9% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.038 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 211.140 €) i medijanu od 903 €/m² (prosek 976 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +82%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +54%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +15%	1.181 €	75
Niš trenutni	189.500 €	903 €	976 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Merosina, Merosina, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.140 €, prosečna površina 242,8 m², a prosečna cena po m² oko 976 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Merosina, Merosina, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Merosina, Merosina, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.259 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.259 €

U Merosina, Merosina, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Merosina, Merosina, Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Merosina, Merosina, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Parking mesto (45%), Garaža (21%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Merosina, Merosina, Niš

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.140 € (12%) i u medijani od medijane od 189.500 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 372 €/m², dok je prosek za kuća u Merosina, Merosina, Niš oko 976 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 903 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Merosina, Merosina, Niš iznosi 211.140 €, a medijana 189.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Merosina, Merosina, Niš iznosi oko 976 €/m², medijana je 903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Merosina, Merosina, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,8 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Merosina, Merosina, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.140 € (medijana 189.500 €), prosečna površina 242,8 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.