Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 369m² · 160.000€
Mariborska , Donji Komren, Crveni krst, Niš, Srbija
160.000€
433 €/m²
Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom
Tip
Kuća
Površina
369 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 160.000€
- Površina
- 369 m² (433 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1496540
Opis
Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, strukture Po+Pr+I+Pk, površine u osnovi 123m2, ukupne površine 369m2 i pomoćnim objektom, na placu površine 327m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, sa unutrašnjim stepeništem koje vodi do svih etaža, predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Na spratu i u potkrovlju je isti raspored prostorija s tim što na ovim etažama postoji po jedna velika lođa koja se prostire celom dužinom kuće i ima izlaz iz predsoblja i jedne spavaće sobe. Kuća se ne koristi za stanovanje već u poslovne svrhe, kao i pomćni objekat u čijem se podrumu nalazi magacinski prostor. Kuća je ozakonjena, etažno izdvojena sa upotrebnom dozvolom, čisto vlasništvo 1/1.Za pomoćni objekat je izdata građevinska dozvola. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Donji Komren, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 160.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 800 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosečna cena
184.481 €
Medijana: 160.000 €
Prosečna površina
219,1 m²
Medijana: 195,5 m²
Prosečna cena / m²
892 €/m²
Medijana: 800 €/m²
Raspon cena
19.000 – 721.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donji Komren, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..
Bubanj ima prosečno 895 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.750 € i površinom oko 213,8 m².
Centar ima prosečno 1.882 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.900 € i površinom oko 131,4 m².
Palilula ima prosečno 1.075 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.400 € i površinom oko 217,8 m².
Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².
Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².
Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 184.481 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 892 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +84% | 1.599 € | 182 |
| Beograd | 276.500 € | 1.421 € +78% | 1.611 € | 496 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € +20% | 1.115 € | 85 |
| Niš trenutni | 160.000 € | 800 € | 892 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -1% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -40% | 575 € | 6 |
Za kuća (Donji Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.481 €, prosečna površina 219,1 m², a prosečna cena po m² oko 892 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 721.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donji Komren, Crveni Krst, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.355 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
44.355 €
U Donji Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Donji Komren, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (43%), Garaža (22%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Komren, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.481 € (13%) i u medijani od medijane od 160.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 721.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 434 €/m², dok je prosek za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš oko 892 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 800 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 184.481 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 892 €/m², medijana je 800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 219,1 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.481 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 219,1 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća namenjena izdavanju i ugostiteljstvu u Banji Topilo
- 150.000€ 250 m2
Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom
- 135.000€ 390 m2
Porodična kuća u naselju Branko Bjegović 240m2
- 165.000€ 240 m2
Kuća, Branko Bjegovic, 216m2, 3,5a
- 165.000€ 216 m2
Kuća u naselju B.Bjegović, 309 m2, na placu od 240 m2
- 175.000€ 309 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 134.000€ 243 m2
Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari
- 142.000€ 150 m2
Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale
- 180.000€ 270 m2
Kuća , Medoševac, 375 m2, eg
- 190.000€ 375 m2
Kuca, naselje, Ratko Jovic
- 130.000€ 200 m2
Na prodaju kuca 300m², Branko Bjegovic
- 175.000€ 206 m2
Kuća kod glavne autobuske stanice, 183m2, plac 322m2
- 124.000€ 250 m2