Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 369m² · 160.000€

Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom

Novo 1

Tip

Kuća

Površina

369 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 160.000€

Površina: 369 m² (433 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1496540

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, strukture Po+Pr+I+Pk, površine u osnovi 123m2, ukupne površine 369m2 i pomoćnim objektom, na placu površine 327m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, sa unutrašnjim stepeništem koje vodi do svih etaža, predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Na spratu i u potkrovlju je isti raspored prostorija s tim što na ovim etažama postoji po jedna velika lođa koja se prostire celom dužinom kuće i ima izlaz iz predsoblja i jedne spavaće sobe. Kuća se ne koristi za stanovanje već u poslovne svrhe, kao i pomćni objekat u čijem se podrumu nalazi magacinski prostor. Kuća je ozakonjena, etažno izdvojena sa upotrebnom dozvolom, čisto vlasništvo 1/1.Za pomoćni objekat je izdata građevinska dozvola. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 184.481 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · 0% (u medijani)

19.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 434 €/m² Prosek: 892 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 800 €/m² · -46% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

184.481 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

219,1 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

892 €/m²

Medijana: 800 €/m²

Raspon cena

19.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Komren, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 1.882 €/m²

Bubanj 895 €/m² +38% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 895 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.750 € i površinom oko 213,8 m².

Centar 1.882 €/m² +190% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.882 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.900 € i površinom oko 131,4 m².

Palilula 1.075 €/m² +66% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.075 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.400 € i površinom oko 217,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +111% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Branko Bjegović 791 €/m² +22% · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 184.481 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 892 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +84%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +78%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +20%	1.115 €	85
Niš trenutni	160.000 €	800 €	892 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Donji Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.481 €, prosečna površina 219,1 m², a prosečna cena po m² oko 892 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.355 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

44.355 €

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donji Komren, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (43%), Garaža (22%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.481 € (13%) i u medijani od medijane od 160.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 434 €/m², dok je prosek za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš oko 892 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 800 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 184.481 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 892 €/m², medijana je 800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,1 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.481 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 219,1 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.