Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 369m² · 160.000€

Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom

Novo 1

Tip

Kuća

Površina

369 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 160.000€

Površina: 369 m² (433 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1496540

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, strukture Po+Pr+I+Pk, površine u osnovi 123m2, ukupne površine 369m2 i pomoćnim objektom, na placu površine 327m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, sa unutrašnjim stepeništem koje vodi do svih etaža, predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Na spratu i u potkrovlju je isti raspored prostorija s tim što na ovim etažama postoji po jedna velika lođa koja se prostire celom dužinom kuće i ima izlaz iz predsoblja i jedne spavaće sobe. Kuća se ne koristi za stanovanje već u poslovne svrhe, kao i pomćni objekat u čijem se podrumu nalazi magacinski prostor. Kuća je ozakonjena, etažno izdvojena sa upotrebnom dozvolom, čisto vlasništvo 1/1.Za pomoćni objekat je izdata građevinska dozvola. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 179.714 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · 0% (u medijani)

19.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 434 €/m² Prosek: 857 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 751 €/m² · -42% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

179.714 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

223,7 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

857 €/m²

Medijana: 751 €/m²

Raspon cena

19.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Komren, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 668 €/m² Najskuplje: 1.884 €/m²

Centar 1.884 €/m² +182% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.884 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 176,5 m².

Palilula 976 €/m² +46% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 976 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 208.667 € i površinom oko 225,0 m².

Durlan 1.371 €/m² +105% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.371 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.580 € i površinom oko 271,6 m².

Bubanj 923 €/m² +38% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 923 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 188,6 m².

Branko Bjegović 668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 234,2 m².

Apelovac 948 €/m² +42% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 948 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 179.714 €) i medijanu od 751 €/m² (prosek 857 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +88%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +85%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +14%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +5%	780 €	5
Niš trenutni	160.000 €	751 €	857 €	206
Zrenjanin	51.000 €	478 € -36%	575 €	6

Za kuća (Donji Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.714 €, prosečna površina 223,7 m², a prosečna cena po m² oko 857 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 20.167 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

20.167 €

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donji Komren, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (62%), Parking mesto (48%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.714 € (11%) i u medijani od medijane od 160.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 434 €/m², dok je prosek za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš oko 857 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 751 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 179.714 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 857 €/m², medijana je 751 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,7 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.714 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 223,7 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.