Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 375m² · 190.000€

Kuća , Medoševac, 375 m2, eg

10

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 375m² · 190.000€

Tip

Kuća

Površina

375 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 375 m² (506 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 784296

Opis

Na prodaju porodična kuća Medoševac pored asfaltnog puta, neto površine 375 m2 . Porodična stambena zgrada sastoji se od pd plus vpr plus sp. Osnova podruma je 27 m2 i sastoji se od kotlarnice I ostave. Osnova prizemlja je 174 m2 i sastoji se od terase, dve kuhinje, dnevne sobe sa trpezarijom, četiri spavaće sobe, kupatila i tri ostave. Osnova sprata je 175 m2 i sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve terase, kupatila, tri spavaće sobe I dve ostave. Kuća se nalazi na placu od 451 m2, Grejanje je etažno. Na placu se nalazi I garaža od 34 m2. Svojina 1 kroz 1. U postupku legalizacije. Za više informacija javite se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 185.549 € · +2% (u proseku)
Medijana: 156.000 € · +22% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 507 €/m² Prosek: 901 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 845 €/m² · -40% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

185.549 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

217,8 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

901 €/m²

Medijana: 845 €/m²

Raspon cena

13.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 749 €/m² Najskuplje: 1.839 €/m²

Bubanj 976 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².

Palilula 1.027 €/m² +37% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².

Durlan 1.317 €/m² +76% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.317 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.225 € i površinom oko 268,3 m².

Donji Komren 858 €/m² +15% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².

Branko Bjegović 749 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.839 €/m² +146% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.839 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 223,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 185.549 €) i medijanu od 845 €/m² (prosek 901 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +67%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +64%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +1%	1.088 €	85
Niš trenutni	156.000 €	845 €	901 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -6%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -43%	575 €	6

Za kuća (Medoševac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.549 €, prosečna površina 217,8 m², a prosečna cena po m² oko 901 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medoševac, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medoševac, Crveni Krst, Niš je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 60.623 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

60.623 €

U Medoševac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medoševac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (49%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 185.549 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 507 €/m², dok je prosek za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš oko 901 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 845 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi 185.549 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 901 €/m², medijana je 845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,8 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.549 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 217,8 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.