Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 375m² · 190.000€

Kuća , Medoševac, 375 m2, eg

10

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 375m² · 190.000€

Tip

Kuća

Površina

375 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 375 m² (506 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 784296

Opis

Na prodaju porodična kuća Medoševac pored asfaltnog puta, neto površine 375 m2 . Porodična stambena zgrada sastoji se od pd plus vpr plus sp. Osnova podruma je 27 m2 i sastoji se od kotlarnice I ostave. Osnova prizemlja je 174 m2 i sastoji se od terase, dve kuhinje, dnevne sobe sa trpezarijom, četiri spavaće sobe, kupatila i tri ostave. Osnova sprata je 175 m2 i sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve terase, kupatila, tri spavaće sobe I dve ostave. Kuća se nalazi na placu od 451 m2, Grejanje je etažno. Na placu se nalazi I garaža od 34 m2. Svojina 1 kroz 1. U postupku legalizacije. Za više informacija javite se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 212.450 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 192.500 € · -1% (u medijani)

35.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 507 €/m² Prosek: 984 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 903 €/m² · -44% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

212.450 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

243,0 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

984 €/m²

Medijana: 903 €/m²

Raspon cena

35.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Donji Komren, Centar i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 1.717 €/m²

Durlan 1.360 €/m² +43% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.360 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.843 € i površinom oko 231,1 m².

Donji Komren 952 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.717 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.717 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.900 € i površinom oko 142,2 m².

Trošarina 1.082 €/m² +14% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.082 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 190,8 m².

Bubanj 1.224 €/m² +29% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.224 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.750 € i površinom oko 183,8 m².

Palilula 1.038 €/m² +9% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.038 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 212.450 €) i medijanu od 903 €/m² (prosek 984 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +82%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +54%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +15%	1.181 €	75
Niš trenutni	192.500 €	903 €	984 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Medoševac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.450 €, prosečna površina 243,0 m², a prosečna cena po m² oko 984 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medoševac, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medoševac, Crveni Krst, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.259 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.259 €

U Medoševac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medoševac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Parking mesto (45%), Garaža (21%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.450 € (11%) i u medijani od medijane od 192.500 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 507 €/m², dok je prosek za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš oko 984 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 903 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi 212.450 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 984 €/m², medijana je 903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,0 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.450 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 243,0 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.