Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 309m² · 175.000€

Kuća u naselju B.Bjegović, 309 m2, na placu od 240 m2

Novo 10

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 309m² · 175.000€

Tip

Kuća

Površina

309 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 175.000€

Površina: 309 m² (566 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1469999

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Branko Bjegović, u neposrednoj blizini škole, ambulante i autobuskog stajališta. Kuća je strukture Pr+P1+Pk, ukupne površine 309m2, na placu površine 240m2. Na visokom prizemlju i I spratu su dva trosobna stana od po 80 m2 , gde se iz hodnika ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Iz svih prostorija se izlazi na terase. U potkrovlju je dvoiposobni stan od 65 m2, u sivoj fazi ali opremljen potrebnim instalacijama. Grejanje u kući je etažno sa kotlom na čvrsto gorivo, stolarija kombinovana, na podovima parket. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja Demit fasada. Prodaje se sa nameštajem. Objekat je ozakonjen, privatna svojina jednog lica, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 228.424 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 192.000 € · -9% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 566 €/m² Prosek: 1.022 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 952 €/m² · -41% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

228.424 €

Medijana: 192.000 €

Prosečna površina

250,7 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.022 €/m²

Medijana: 952 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..

Najjeftinije: 770 €/m² Najskuplje: 2.156 €/m²

Bubanj 1.070 €/m² +39% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.070 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.125 € i površinom oko 245,3 m².

Durlan 1.323 €/m² +72% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.323 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 237,3 m².

Palilula 1.105 €/m² +44% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.105 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.667 € i površinom oko 187,7 m².

Branko Bjegović 770 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.800 € i površinom oko 249,8 m².

Centar 2.156 €/m² +180% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.625 € i površinom oko 177,3 m².

Donji Komren 1.074 €/m² +39% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.074 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 240,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 192.000 € (prosek 228.424 €) i medijanu od 952 €/m² (prosek 1.022 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (849 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € +55%	1.811 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € +53%	1.820 €	490
Niš trenutni	192.000 €	952 €	1.022 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -11%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -50%	575 €	6

Za kuća (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.424 €, prosečna površina 250,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.022 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 23.421 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

23.421 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (21%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 228.424 € (23%) i ispod medijane od medijane od 192.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 566 €/m², dok je prosek za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 1.022 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 952 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 228.424 €, a medijana 192.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.022 €/m², medijana je 952 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,7 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.424 € (medijana 192.000 €), prosečna površina 250,7 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.