Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 206m² · 175.000€

Na prodaju kuca 300m², Branko Bjegovic

8

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 206m² · 175.000€

Tip

Kuća

Površina

206 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 175.000€

Površina: 206 m² (849 €/m²)

Površina placa: 2.72

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1491074

Opis

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović.
Nalazi na placu površine 2,72 ara i sastoji se od tri etaže, svaka površine 103 m², strukture prizemlje + sprat + potkrovlje (206 m² uknjiženo + potkrovlje).

Kuća se prodaje sa nameštajem.
Nekretnina je u izvornom stanju.
Raspored prostorija na svakoj etaži:
hodnik
dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
2 spavaće sobe
kupatilo
terasa
Grejanje je na drva, kao i TA peć.
Zbog rasporeda prostorija i odvojenih etaža, kuća je pogodna kako za porodično stanovanje, tako i za više stambenih jedinica

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 202.666 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 163.500 € · +7% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 850 €/m² Prosek: 955 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -6% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

202.666 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

234,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

955 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 968 €/m² +49% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 968 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.666 € i površinom oko 211,7 m².

Durlan 1.293 €/m² +99% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.293 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.083 € i površinom oko 268,5 m².

Palilula 1.131 €/m² +74% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.131 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 233.167 € i površinom oko 218,2 m².

Centar 2.052 €/m² +216% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Apelovac 989 €/m² +52% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 202.666 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 955 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.500 €	1.450 € +61%	1.799 €	173
Beograd	299.900 €	1.439 € +60%	1.686 €	499
Kragujevac	157.000 €	1.009 € +12%	1.159 €	84
Niš trenutni	163.500 €	901 €	955 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.666 €, prosečna površina 234,2 m², a prosečna cena po m² oko 955 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 53.506 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

53.506 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Parking mesto (40%), Garaža (27%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.666 € (14%) i iznad medijane od medijane od 163.500 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 850 €/m², dok je prosek za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 955 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 202.666 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 955 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.666 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 234,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.