Kuća, Branko Bjegović · 206m² · 175.000€

Na prodaju kuca 300m², Branko Bjegovic

8

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 1

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 3

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 4

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 5

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 6

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 7

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 8

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

206 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 175.000€

Površina: 206 m² (849 €/m²)

Površina placa: 2.72

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1491074

Opis

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović.
Nalazi na placu površine 2,72 ara i sastoji se od tri etaže, svaka površine 103 m², strukture prizemlje + sprat + potkrovlje (206 m² uknjiženo + potkrovlje).

Kuća se prodaje sa nameštajem.
Nekretnina je u izvornom stanju.
Raspored prostorija na svakoj etaži:
hodnik
dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
2 spavaće sobe
kupatilo
terasa
Grejanje je na drva, kao i TA peć.
Zbog rasporeda prostorija i odvojenih etaža, kuća je pogodna kako za porodično stanovanje, tako i za više stambenih jedinica

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 252.289 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 228.500 € · -23% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 850 €/m² Prosek: 1.049 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 995 €/m² · -15% (ispod medijane)

333 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

252.289 €

Medijana: 228.500 €

Prosečna površina

264,5 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.049 €/m²

Medijana: 995 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..

Najjeftinije: 787 €/m² Najskuplje: 1.645 €/m²

Palilula 1.171 €/m² +49% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.171 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.714 € i površinom oko 224,6 m².

Bubanj 1.171 €/m² +49% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.171 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.667 € i površinom oko 216,0 m².

Centar 1.645 €/m² +109% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.645 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 236,6 m².

Donji Komren 842 €/m² +7% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 787 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.800 € i površinom oko 247,8 m².

Pantelej(Niš) 1.487 €/m² +89% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.487 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.750 € i površinom oko 331,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 228.500 € (prosek 252.289 €) i medijanu od 995 €/m² (prosek 1.049 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +60%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +28%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +2%	1.151 €	75
Niš trenutni	228.500 €	995 €	1.049 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -24%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -35%	711 €	5

Za kuća (Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.289 €, prosečna površina 264,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.049 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60.043 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60.043 €

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (21%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.289 €, a medijana 228.500 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 850 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.049 €/m², medijana 995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 333 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 252.289 € (medijana 228.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.049 €/m², a medijana 995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 333 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 202 oglasa za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,5 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.