Kuća, Kalač brdo · 161m² · 1.500€

Izdaje se sprat kuće na Paliluli, 160m2!

Novo 2

Tip

Kuća

Površina

161 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.500€

Površina: 161 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 974688

Opis

Izdaje se lux sprat kuće kvalitetne gradnje u naselju Palilula. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život. Površina sprata je 160m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravaka iz kog se moze ući u svaku spavaću sobu, trpezarije sa kuhinjom, kupatila, otvorene terase iz koje se ulazi u dvorište u kom se nalazi sauna i đakuzi. Kuća je novije gradnje, izuzetno komforna, funkcionalna i moderno opremljena. Prilikom izgradnje su korišćeni kvalitetni materijali. Spoljna izolacija, stiropor plus vuna i klasična fasada kao završni gornji sloj. Na svim etažama je postavljena kvalitetna spoljna aluminijum drvo stolarija, u svim sobama su granitne pločice, u kupatilu i kuhinji je prvoklasna keramika. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kalač Brdo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 218.971 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 201.500 € · -99% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 1.017 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 941 €/m² · -99% (ispod medijane)

100 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

218.971 €

Medijana: 201.500 €

Prosečna površina

236,4 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

1.017 €/m²

Medijana: 941 €/m²

Raspon cena

15.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 916 €/m² Najskuplje: 1.663 €/m²

Centar 1.663 €/m² +82% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.663 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 242,3 m².

Bubanj 1.187 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.187 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.286 € i površinom oko 220,6 m².

Palilula 1.009 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.471 €/m² +61% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Niška Banja 997 €/m² +9% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 997 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 265,0 m².

Donji Komren 916 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 201.500 € (prosek 218.971 €) i medijanu od 941 €/m² (prosek 1.017 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +59%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +48%	1.561 €	475
Niš trenutni	201.500 €	941 €	1.017 €	281
Kragujevac	180.000 €	940 € 0%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -19%	886 €	6

Za kuća (Kalač Brdou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.971 €, prosečna površina 236,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.017 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu (ukupno 281 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kalač Brdou, Paliluli, Nišu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 25.274 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

25.274 €

U Kalač Brdou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (60%), Parking mesto (42%), Garaža (23%), Lift (1%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.500 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 218.971 €, a medijana 201.500 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu je oko 1.017 €/m², medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu iznosi 218.971 € (medijana 201.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.017 €/m², a medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 281 oglasa za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,4 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.