Kuća, Ćele kula · 75m² · 40.000€

Na prodaju funkcionalna vikendica idealna za ljubitelje prirode i tišine.

10

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 40.000€

Površina: 75 m² (533 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1495467

Opis

Prelepa vikendica na mirnoj lokaciji površine 75m2 na placu površine 415m2, nudi sve što vam je potrebno za pravi odmor. Unutrašnjost čine hodnik, spavaća soba i prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Kupatilo je u sivoj fazi, što vam pruža idealnu priliku da ga uredite baš po svom ukusu. Dodatni prostor nudi potkrovlje (idealno za ostavu), kao i prostrana natkrivena garaža od 25m². Kuća je smeštena na placu od 4 ara sa voćnjakom. Plac je uknjižen kao privatna svojina, dok je za objekat uredno predat zahtev za ozakonjenje (nakon čega je moguć priključak na kompletnu infrastrukturu). Odlična investicija za one koji žele da personalizuju svoj prostor za odmor. Kupovina ove nekretnine moguća je samo za gotovinu. Za više informacija, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 227.482 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -80% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 533 €/m² Prosek: 1.039 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 995 €/m² · -46% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

227.482 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

239,2 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.039 €/m²

Medijana: 995 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 2.032 €/m²

Bubanj 984 €/m² +2% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 984 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.571 € i površinom oko 213,9 m².

Durlan 1.436 €/m² +48% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.436 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.600 € i površinom oko 246,2 m².

Donji Komren 1.055 €/m² +9% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 277,6 m².

Palilula 1.017 €/m² +5% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.017 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.800 € i površinom oko 240,0 m².

Centar 2.032 €/m² +110% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.032 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.875 € i površinom oko 201,5 m².

Crveni Krst 968 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.725 € i površinom oko 206,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 227.482 €) i medijanu od 995 €/m² (prosek 1.039 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.133 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kragujevac (840 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +56%	1.831 €	160
Beograd	294.000 €	1.133 € +14%	1.510 €	474
Niš trenutni	200.000 €	995 €	1.039 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -15%	959 €	15
Kragujevac	165.000 €	840 € -16%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -24%	886 €	6

Za kuća (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.482 €, prosečna površina 239,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.039 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 20.917 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

20.917 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Parking mesto (51%), Garaža (19%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 227.482 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 533 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 1.039 €/m², medijana 995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 227.482 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 1.039 €/m², a medijana 995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 202 oglasa za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,2 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.