Kuća, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Prodaja · 150m² · 142.000€

Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari

Novo 10

Kuća, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Prodaja · 150m² · 142.000€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 142.000€

Površina: 150 m² (946 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1499362

Opis

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i garaža površine 40m2 sa mogućnošću izgradnje još jednog sprata i potkrovlja. Plac uz kuću i ispod kuće je površine 488m2, pravilnog oblika i izlazi na dve ulice pa je pogodan i za izgradnju manje stambene zgrade. Priključena je na kanalizaciju i gradski vodovod. Stolarija je drvena, grejanje je samostalno sa kotlom na gas ili čvrsto gorivo, po izboru korisnika. Vlasništvo je 1 kroz 1 a kuća je u postupku legalizacije. Ovo je samo deo naše ponude. Ovu kao i ostale nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 208.094 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 169.975 € · -16% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 947 €/m² Prosek: 905 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 827 €/m² · +15% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

208.094 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

237,5 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

905 €/m²

Medijana: 827 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 965 €/m² Najskuplje: 1.366 €/m²

Centar 1.366 €/m² +42% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.366 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 354.417 € i površinom oko 256,2 m².

Pantelej(Niš) 1.149 €/m² +19% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.149 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 390,5 m².

Palilula 965 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.500 € i površinom oko 235,0 m².

Durlan 1.251 €/m² +30% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.251 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.880 € i površinom oko 243,2 m².

Trošarina 1.082 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.082 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 190,8 m².

Bubanj 995 €/m² +3% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 995 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.200 € i površinom oko 186,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 208.094 €) i medijanu od 827 €/m² (prosek 905 €/m²) — skuplje od Beograd (1.465 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	299.900 €	1.465 € +77%	1.704 €	492
Novi Sad	360.250 €	1.450 € +75%	1.810 €	171
Kragujevac	150.000 €	979 € +18%	1.145 €	81
Niš trenutni	169.975 €	827 €	905 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -8%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.094 €, prosečna površina 237,5 m², a prosečna cena po m² oko 905 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš (ukupno 204 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 26.857 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

26.857 €

U Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (59%), Parking mesto (42%), Garaža (17%).

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.094 € (32%) i ispod medijane od medijane od 169.975 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 947 €/m², dok je prosek za kuća u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš oko 905 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 827 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš iznosi 208.094 €, a medijana 169.975 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš iznosi oko 905 €/m², medijana je 827 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za kuća u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,5 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 204 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.094 € (medijana 169.975 €), prosečna površina 237,5 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.