Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 240m² · 165.000€

Porodična kuća u naselju Branko Bjegović 240m2

1

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 240 m² (687 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 979576

Opis

Prodaje se dvoetažna kuća, prizemlje i sprat sa malim podrumom, u urbanom delu naselja Branko Bjegović površine 240m2 sa placem površine 883m2. Svaka etaža je nezavisna stambena jedinica, do kojih vodi spoljašnje stepenište. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, i zasebnog mokrog čvora. Struktura obe etaže je ista, osim što u potkrovlju pored kupatila nema zaseban toalet. Kuća ima delimično drvenu, delimično PVC stolariiju, uvedenu struju, vodu i kanalizaciju, urađenu spoljnu termo izolaciju stiroporom i demit fasadu. Potrebnao je delimično renoviranje unutrašnjeg prostora. Kuća i plac su uknjiženi, privatna svojina, čisto vlasništvo 1 kroz 1. Kupovina samo za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 184.879 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 156.000 € · +6% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 688 €/m² Prosek: 898 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 845 €/m² · -19% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

184.879 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

214,1 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

898 €/m²

Medijana: 845 €/m²

Raspon cena

13.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 749 €/m² Najskuplje: 1.839 €/m²

Bubanj 976 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².

Palilula 1.027 €/m² +37% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².

Durlan 1.317 €/m² +76% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.317 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.225 € i površinom oko 268,3 m².

Donji Komren 858 €/m² +15% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².

Branko Bjegović 749 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.839 €/m² +146% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.839 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 223,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 184.879 €) i medijanu od 845 €/m² (prosek 898 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +67%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +64%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +1%	1.088 €	85
Niš trenutni	156.000 €	845 €	898 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -6%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -43%	575 €	6

Za kuća (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.879 €, prosečna površina 214,1 m², a prosečna cena po m² oko 898 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.721 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

56.721 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Parking mesto (50%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.879 € (11%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 688 €/m², dok je prosek za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 898 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 845 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 184.879 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 898 €/m², medijana je 845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,1 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.879 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 214,1 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.