Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 240m² · 165.000€
Pribojska , Branko Bjegović, Crveni krst, Niš, Srbija
165.000€
687 €/m²
Porodična kuća u naselju Branko Bjegović 240m2
Tip
Kuća
Površina
240 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 165.000€
- Površina
- 240 m² (687 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 979576
Opis
Prodaje se dvoetažna kuća, prizemlje i sprat sa malim podrumom, u urbanom delu naselja Branko Bjegović površine 240m2 sa placem površine 883m2. Svaka etaža je nezavisna stambena jedinica, do kojih vodi spoljašnje stepenište. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, i zasebnog mokrog čvora. Struktura obe etaže je ista, osim što u potkrovlju pored kupatila nema zaseban toalet. Kuća ima delimično drvenu, delimično PVC stolariiju, uvedenu struju, vodu i kanalizaciju, urađenu spoljnu termo izolaciju stiroporom i demit fasadu. Potrebnao je delimično renoviranje unutrašnjeg prostora. Kuća i plac su uknjiženi, privatna svojina, čisto vlasništvo 1 kroz 1. Kupovina samo za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija slobodno pozovite.
Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 156.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 845 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosečna cena
184.879 €
Medijana: 156.000 €
Prosečna površina
214,1 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosečna cena / m²
898 €/m²
Medijana: 845 €/m²
Raspon cena
13.000 – 550.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..
Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².
Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².
Durlan ima prosečno 1.317 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.225 € i površinom oko 268,3 m².
Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².
Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².
Centar ima prosečno 1.839 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 223,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 184.879 €) i medijanu od 845 €/m² (prosek 898 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +67% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +64% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € +1% | 1.088 € | 85 |
| Niš trenutni | 156.000 € | 845 € | 898 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -6% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -43% | 575 € | 6 |
Za kuća (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.879 €, prosečna površina 214,1 m², a prosečna cena po m² oko 898 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.721 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
56.721 €
U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Parking mesto (50%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.879 € (11%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 688 €/m², dok je prosek za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 898 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 845 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 184.879 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 898 €/m², medijana je 845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 214,1 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.879 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 214,1 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća namenjena izdavanju i ugostiteljstvu u Banji Topilo
- 150.000€ 250 m2
Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom
- 160.000€ 369 m2
Kuća, Branko Bjegovic, 216m2, 3,5a
- 165.000€ 216 m2
Kuća Donji Komren
- 141.000€ 188 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 134.000€ 243 m2
Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari
- 142.000€ 150 m2
Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale
- 180.000€ 270 m2
Kuca, naselje, Ratko Jovic
- 130.000€ 200 m2
Kuća kod glavne autobuske stanice, 183m2, plac 322m2
- 124.000€ 250 m2
Na prodaju kuca 300m², Branko Bjegovic
- 175.000€ 206 m2
Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom
- 135.000€ 390 m2
Kuća, Vrtište
- 129.000€ 140 m2