Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 216m² · 165.000€

Kuća, Branko Bjegovic, 216m2, 3,5a

10

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 216m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

216 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 216 m² (763 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1408769

Opis

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Ukupna površina placa je 355m2, objekat ima 216m2 (108 u osnovi, Po+P+I). U prizemnom delu nalaze se garsonjera i dvosoban stan. Prvi sprat se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Objekat je kvalitetne, čvrste gradnje, odmah useljiv. Na parceli se nalaze i pomoćni objekti, garaža 19m2 i letnja kuhinja 19m2. U postupku uknjiženja, čisto vlasništo, uredna dokumentacija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 238.608 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 208.500 € · -21% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 764 €/m² Prosek: 979 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 874 €/m² · -13% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

238.608 €

Medijana: 208.500 €

Prosečna površina

258,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

979 €/m²

Medijana: 874 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 696 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Bubanj 918 €/m² +32% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 918 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.714 € i površinom oko 247,4 m².

Centar 1.857 €/m² +167% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Palilula 1.024 €/m² +47% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.024 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 220,3 m².

Branko Bjegović 696 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 245,2 m².

Durlan 1.327 €/m² +91% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +18% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 208.500 € (prosek 238.608 €) i medijanu od 874 €/m² (prosek 979 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +61%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +59%	1.652 €	493
Niš trenutni	208.500 €	874 €	979 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -2%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -9%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.608 €, prosečna površina 258,8 m², a prosečna cena po m² oko 979 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.989 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 82 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Parking mesto (45%), Garaža (25%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.608 € (31%) i ispod medijane od medijane od 208.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 764 €/m², dok je prosek za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 979 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 874 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 238.608 €, a medijana 208.500 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 979 €/m², medijana je 874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.608 € (medijana 208.500 €), prosečna površina 258,8 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.