Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 216m² · 165.000€

Kuća, Branko Bjegovic, 216m2, 3,5a

10

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 216m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

216 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 216 m² (763 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1408769

Opis

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Ukupna površina placa je 355m2, objekat ima 216m2 (108 u osnovi, Po+P+I). U prizemnom delu nalaze se garsonjera i dvosoban stan. Prvi sprat se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Objekat je kvalitetne, čvrste gradnje, odmah useljiv. Na parceli se nalaze i pomoćni objekti, garaža 19m2 i letnja kuhinja 19m2. U postupku uknjiženja, čisto vlasništo, uredna dokumentacija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 208.639 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 172.500 € · -4% (u medijani)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 764 €/m² Prosek: 978 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -14% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

208.639 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

232,5 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

978 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 665 €/m² Najskuplje: 2.156 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +55% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 231,7 m².

Palilula 1.116 €/m² +68% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 223,5 m².

Donji Komren 952 €/m² +43% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +9% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Branko Bjegović 665 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 253,0 m².

Centar 2.156 €/m² +224% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.625 € i površinom oko 177,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 208.639 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 978 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +68%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +64%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +3%	1.110 €	76
Niš trenutni	172.500 €	891 €	978 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.639 €, prosečna površina 232,5 m², a prosečna cena po m² oko 978 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 22.091 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

22.091 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Parking mesto (47%), Garaža (25%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.639 € (21%) i u medijani od medijane od 172.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 764 €/m², dok je prosek za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 978 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 208.639 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 978 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,5 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.639 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 232,5 m² (medijana 202,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.