Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

10

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

Tip

Kuća

Površina

390 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 135.000€

Površina: 390 m² (346 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1306103

Opis

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini autobuske stanice, kao i ostalih objekata od značaja za svakodnevni život. Ukupna površina kuće je 300 m2, na parceli od 798 m2. Na prvom spratu kuće nalazi se kuhinja - 20 m2, spavaća soba, tuš kabina i soba sa bojlerom, kao i poslovni prostor površine 63 m2. Na drugom spratu su: 2 spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba, garderober i terasa sa toplim podovima. Na trećem spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo i soba za odmor, kao i otvorena terasa 32 m2. Kuća se greje pomoću toplotne pumpe na vodu. U celoj kući su postavljeni topli podovi. Izolacija 8 cm. Na krovu kuće postavljen je bojler na solarnu energiju. Instalacije u kući su kompletno remontovane, sve je novo, elektrika, voda, kanalizacija, uključujući i krov. Prvi sprat je kompletno završen i useljiv, dok je na drugom spratu sve spremno, urađena je priprema za podove, ali završni sloj podova nije postavljen. Na trećem spratu su sprovedene sve instalacije. Čisto vlasništvo. Mogućnost dogovora oko cene. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu ili nas pozvati telefonom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 238.608 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 208.500 € · -35% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 346 €/m² Prosek: 979 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 874 €/m² · -60% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

238.608 €

Medijana: 208.500 €

Prosečna površina

258,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

979 €/m²

Medijana: 874 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 696 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Bubanj 918 €/m² +32% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 918 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.714 € i površinom oko 247,4 m².

Centar 1.857 €/m² +167% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Palilula 1.024 €/m² +47% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.024 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 220,3 m².

Branko Bjegović 696 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 245,2 m².

Durlan 1.327 €/m² +91% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +18% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 208.500 € (prosek 238.608 €) i medijanu od 874 €/m² (prosek 979 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +61%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +59%	1.652 €	493
Niš trenutni	208.500 €	874 €	979 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -2%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -9%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.608 €, prosečna površina 258,8 m², a prosečna cena po m² oko 979 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovac, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.989 €

U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Popovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 82 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Parking mesto (45%), Garaža (25%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.608 € (43%) i ispod medijane od medijane od 208.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 346 €/m², dok je prosek za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 979 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 874 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 238.608 €, a medijana 208.500 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 979 €/m², medijana je 874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.608 € (medijana 208.500 €), prosečna površina 258,8 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.