Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Novo 10

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

Tip

Kuća

Površina

390 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 135.000€

Površina: 390 m² (346 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1306103

Opis

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini autobuske stanice, kao i ostalih objekata od značaja za svakodnevni život. Ukupna površina kuće je 300 m2, na parceli od 798 m2. Na prvom spratu kuće nalazi se kuhinja - 20 m2, spavaća soba, tuš kabina i soba sa bojlerom, kao i poslovni prostor površine 63 m2. Na drugom spratu su: 2 spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba, garderober i terasa sa toplim podovima. Na trećem spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo i soba za odmor, kao i otvorena terasa 32 m2. Kuća se greje pomoću toplotne pumpe na vodu. U celoj kući su postavljeni topli podovi. Izolacija 8 cm. Na krovu kuće postavljen je bojler na solarnu energiju. Instalacije u kući su kompletno remontovane, sve je novo, elektrika, voda, kanalizacija, uključujući i krov. Prvi sprat je kompletno završen i useljiv, dok je na drugom spratu sve spremno, urađena je priprema za podove, ali završni sloj podova nije postavljen. Na trećem spratu su sprovedene sve instalacije. Čisto vlasništvo. Mogućnost dogovora oko cene. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu ili nas pozvati telefonom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 216.199 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 184.500 € · -27% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 346 €/m² Prosek: 990 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -62% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

216.199 €

Medijana: 184.500 €

Prosečna površina

239,6 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

990 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 665 €/m² Najskuplje: 1.965 €/m²

Palilula 1.104 €/m² +66% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.104 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 222.714 € i površinom oko 210,9 m².

Bubanj 1.030 €/m² +55% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 231,7 m².

Donji Komren 952 €/m² +43% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.965 €/m² +195% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.965 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.900 € i površinom oko 196,8 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +9% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Branko Bjegović 665 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 253,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 184.500 € (prosek 216.199 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 990 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +66%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +63%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +2%	1.110 €	76
Niš trenutni	184.500 €	901 €	990 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.199 €, prosečna površina 239,6 m², a prosečna cena po m² oko 990 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovac, Crveni Krst, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 22.091 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

22.091 €

U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Popovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Parking mesto (46%), Garaža (23%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.199 € (38%) i ispod medijane od medijane od 184.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 346 €/m², dok je prosek za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 990 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 216.199 €, a medijana 184.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 990 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,6 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.199 € (medijana 184.500 €), prosečna površina 239,6 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.