Kuća, Niš - Vele polje | Prodaja · 250m² · 150.000€

Kuća namenjena izdavanju i ugostiteljstvu u Banji Topilo

7

Kuća, Niš - Vele polje | Prodaja · 250m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 150.000€

Površina: 250 m² (600 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 905188

Opis

Prodaje se Kuća, koja je adaptirana kao restoran a u dvorištu ima opremljene apartmane za izdavanje u Banji Topilo. Kuća se nalazi na parceli od 916 m2. Kuća je sređena u etno stilu, u donjem delu je zatvoreni prostor gde je i kuhinja a na sprtu je velika terasa. U dvorištu se nalazi jos 2 apartmana i 2 sobe koji su namenjeni izdavanju. Prodaje se kompletno sređeno sa inventarom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vele Polje, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 220.377 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 195.000 € · -23% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 970 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 903 €/m² · -34% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

220.377 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

245,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

970 €/m²

Medijana: 903 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vele Polje, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 725 €/m² Najskuplje: 1.356 €/m²

Bubanj 1.086 €/m² +50% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.086 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 224.857 € i površinom oko 212,1 m².

Durlan 1.356 €/m² +87% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².

Donji Komren 952 €/m² +31% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Branko Bjegović 770 €/m² +6% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 770 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.800 € i površinom oko 249,8 m².

Kalač Brdo 725 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Palilula 1.157 €/m² +60% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.157 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 209,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 220.377 €) i medijanu od 903 €/m² (prosek 970 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +65%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +62%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +2%	1.110 €	76
Niš trenutni	195.000 €	903 €	970 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Vele Polje, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.377 €, prosečna površina 245,5 m², a prosečna cena po m² oko 970 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vele Polje, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vele Polje, Crveni Krst, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 48.823 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

48.823 €

U Vele Polje, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Vele Polje, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vele Polje, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Parking mesto (50%), Garaža (23%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Vele Polje, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 220.377 € (32%) i ispod medijane od medijane od 195.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Vele Polje, Crveni Krst, Niš oko 970 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 903 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vele Polje, Crveni Krst, Niš iznosi 220.377 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vele Polje, Crveni Krst, Niš iznosi oko 970 €/m², medijana je 903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Vele Polje, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vele Polje, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.377 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 245,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.