Dvoiposoban stan, Jagodina · 57m² · 94.960€

Novogradnja, ultra lokacija kod Akva parka, vrhunski kvalitet, povraćaj PDV-a

2

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 94.960€

Površina: 57 m² (1 665 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1508647

Opis

STAN KOJI ĆETE POŽELETI ČIM GA VIDITE !

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Jagodini, u neposrednoj blizini Akva parka, u ponudi su stanovi u izgradnji vrhunskog kvaliteta, namenjeni kupcima koji ne žele da prave kompromis između lokacije, kvaliteta i savremenog komfora.

PROVEREN INVESTITOR
Gradnja uz pažljiv izbor materijala i savremena tehnička rešenja.

Rok završetka: oktobar 2027. godine

❄️ SAVREMENO GREJANJE I HLAĐENJE

Stanovi će biti opremljeni modernim multisistemom – jedna spoljna jedinica omogućava i grejanje i hlađenje, uz visok nivo komfora tokom cele godine.

VRHUNSKA STOLARIJA

Ugrađuje se Gelanova stolarija sa troslojnim staklom, koja pruža odličnu termoizolaciju, zvučnu izolaciju i prijatan ambijent u stanu

KVALITETNI MATERIJALI

✔️ Laminat 33. kategorije
✔️ Gelanova stolarija
✔️ Troslojno staklo
✔️ Savremeni multisistem grejanja i hlađenja
✔️ Pažljivo odabrani materijali i završna obrada
✔️ Moderna i funkcionalna gradnja

POVRAĆAJ PDV-a

Za kupce koji ispunjavaju zakonske uslove postoji mogućnost povraćaja PDV-a.

LOKACIJA KOJA VAM OMOGUĆAVA DA ŽIVITE BEZ AUTOMOBILA

Sve što vam je potrebno nalazi se u neposrednoj blizini:

Akva park
Tržni centar
Muzej voštanih figura
Veliki Maxi
Potok – čuveno šetalište sa vodopadom i zelenilom
Pekare
Apoteke
Pošta
☕ Brojni sadržaji za svakodnevni život i odmor

Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezari

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Akva Park, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.960 € Prosek: 98.520 € · -4% (u proseku)
Medijana: 89.125 € · +7% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.666 €/m² Prosek: 1.452 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · +11% (iznad medijane)

750 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

98.520 €

Medijana: 89.125 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.452 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

35.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Akva Parku, Jagodini za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.061 €/m² Najskuplje: 1.699 €/m²

Akva Park 1.699 €/m² +60% · 32 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.699 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 32 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 91.836 € i površinom oko 56,4 m².

Centar 1.408 €/m² +33% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 1.408 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.502 € i površinom oko 89,5 m².

Širi Centar 1.463 €/m² +38% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.463 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 90.235 € i površinom oko 61,4 m².

Levač 1.061 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 1.061 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 71.348 € i površinom oko 69,3 m².

Vašarište 1.285 €/m² +21% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.285 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 64.853 € i površinom oko 50,6 m².

Sarina Međa 1.342 €/m² +26% · 3 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.342 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 59.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Jagodini imaju medijanu cene od 89.125 € (prosek 98.520 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.452 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²) i Novi Sad (2.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +129%	3.790 €	1.917
Novi Sad	159.825 €	2.938 € +96%	2.938 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € +47%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € +40%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +33%	2.008 €	25
Jagodina trenutni	89.125 €	1.500 €	1.452 €	252

Za dvoiposoban stan, stan (Akva Parku, Jagodini) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.520 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.452 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Akva Parku, Jagodini (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Akva Parku, Jagodini je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.129 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.129 €

U Akva Parku, Jagodini najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Akva Parku, Jagodini je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Akva Parku, Jagodini najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.469 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.817 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 1.470 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.600 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.260 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.434 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 1.469 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.393 €/m²).

Garsonjera 1.817 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.470 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.600 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.260 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.434 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.469 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 1.393 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Akva Parku, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (61%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (11%), Garaža (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Akva Parku, Jagodini

Oglas košta 94.960 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 98.520 €, a medijana 89.125 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.666 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za dvoiposoban stan u Akva Parku, Jagodini je oko 1.452 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 750 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Akva Parku, Jagodini iznosi 98.520 € (medijana 89.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Akva Parku, Jagodini iznosi oko 1.452 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 750 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za dvoiposoban stan u Akva Parku, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.