Trosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 67m² · 204.000€

Trosoban stan 67 m2, Braće Jerković, Voždovac, Beograd

10

Trosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 67m² · 204.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 204.000€

Površina: 67 m² (3 044 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1494476

Opis

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u mirnom i uređenom delu naselja Braće Jerković, Beograd. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje stanova Beograd.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi sa dva lifta i odlikuje ga prelep, otvoren pogled, kao i izuzetno niski mesečni troškovi (InfoStan).

Karakteristike stana:

Trosoban stan u zgradi
Centralno grejanje sa toplom vodom
Uknjižen – mogućnost kupovine na kredit
Potpuno renoviran bez štednje u materijalima i radovima

Stan je detaljno renoviran za lične potrebe:

Nova elektro i vodovodna instalacija
Kupatilo kompletno renovirano
Ceo stan u granitnim pločicama
Nova spoljašnja stolarija (Rehau profil)
Kvalitetna sobna vrata (visoka klasa)
Tuš kabina od kaljenog stakla

Prodaje se kompletno namešten, što ga čini odmah useljivim i spremnim za izdavanje stanova, ali postoji mogućnost kupovine i bez nameštaja uz korekciju cene.

Dodatne prednosti:

Mirna i odlična lokacija
Odlična povezanost sa gradom
Pogodan za porodičan život ili investiciju
Idealan za izdavanje stanova Beograd

Ova nekretnina je odlična prilika za sve koji traže kvalitetnu prodaju stanova Beograd, bez dodatnih ulaganja, kao i za kupce koji žele siguran povrat kroz izdavanje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.000 € Prosek: 259.107 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 195.000 € · +5% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.045 €/m² Prosek: 3.291 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · -3% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

259.107 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerković, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Karaburma 2.816 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.225 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.869 € i površinom oko 84,9 m².

Lekino Brdo 3.568 €/m² +42% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.568 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.800 € i površinom oko 61,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.776 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 259.107 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.291 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	3.133 €	3.291 €	1.854
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -15%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -36%	2.052 €	683

Za stan (Braće Jerković, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.107 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Braće Jerković, Voždovac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.391 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.391 €

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.604 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.840 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.664 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.151 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.428 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.604 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.840 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.664 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.151 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 259.107 € (21%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.045 €/m², dok je prosek za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd oko 3.291 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 3.133 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi 259.107 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.291 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.107 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.