Trosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 67m² · 204.000€

Trosoban stan 67 m2, Braće Jerković, Voždovac, Beograd

10

Trosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 67m² · 204.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 204.000€

Površina: 67 m² (3 044 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1494476

Opis

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u mirnom i uređenom delu naselja Braće Jerković, Beograd. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje stanova Beograd.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi sa dva lifta i odlikuje ga prelep, otvoren pogled, kao i izuzetno niski mesečni troškovi (InfoStan).

Karakteristike stana:

Trosoban stan u zgradi
Centralno grejanje sa toplom vodom
Uknjižen – mogućnost kupovine na kredit
Potpuno renoviran bez štednje u materijalima i radovima

Stan je detaljno renoviran za lične potrebe:

Nova elektro i vodovodna instalacija
Kupatilo kompletno renovirano
Ceo stan u granitnim pločicama
Nova spoljašnja stolarija (Rehau profil)
Kvalitetna sobna vrata (visoka klasa)
Tuš kabina od kaljenog stakla

Prodaje se kompletno namešten, što ga čini odmah useljivim i spremnim za izdavanje stanova, ali postoji mogućnost kupovine i bez nameštaja uz korekciju cene.

Dodatne prednosti:

Mirna i odlična lokacija
Odlična povezanost sa gradom
Pogodan za porodičan život ili investiciju
Idealan za izdavanje stanova Beograd

Ova nekretnina je odlična prilika za sve koji traže kvalitetnu prodaju stanova Beograd, bez dodatnih ulaganja, kao i za kupce koji žele siguran povrat kroz izdavanje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.000 € Prosek: 287.650 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -13% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.045 €/m² Prosek: 3.366 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

287.650 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.366 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerković, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.177 €/m² +33% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.564 € i površinom oko 99,9 m².

Karaburma 2.860 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.860 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.455 € i površinom oko 65,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +99% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Lekino Brdo 3.186 €/m² +34% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.186 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.100 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 287.650 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.366 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.306 €	3.366 €	1.863
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -15%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -37%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -39%	2.159 €	691

Za stan (Braće Jerković, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.650 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.366 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Braće Jerković, Voždovac, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.668 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.668 €

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.719 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.142 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.567 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.453 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.719 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.142 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.567 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.453 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.650 € (29%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.045 €/m², dok je prosek za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd oko 3.366 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.306 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi 287.650 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.366 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.650 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.