Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 64m² · 200.000€

Voždovac, Braće Jerković, Jovana Bijelića, 2.5, 64m2, 200000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 64m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 200.000€

Površina: 64 m² (3 125 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.04.2026

ID: 1485537

Opis

Agencijski ID: 38527, IV/IV, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Izuzetno svetao i funkcionalan 2.5 soban stan na odlicnoj lokaciji , blizina skole , pijace , doma zdravlja , prevoza 18 , 25p , zamenjena PVC stolarija , okrecen i ofarbana stolarija, renovirano kupatilo,uradjena izolacija sa spoljne strane zgrade, renoviran krov pre 3 godine, iza zgrade veliki park , nema lift, stan za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 305.036 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · -15% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 3.311 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.248 €/m² · -4% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.036 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.547 €/m² +25% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².

Karaburma 2.946 €/m² +3% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +73% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.848 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 51,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +51% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.606 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 305.036 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.311 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.248 €	3.311 €	1.844
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -38%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.036 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.005 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.005 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.305 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.111 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.290 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.681 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.305 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.139 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.290 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (49%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.036 € (34%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.311 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.248 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 305.036 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.036 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.