Dvoiposoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 63m² · 187.000€

Voždovac, Voždovačka crkva - Vitanovačka 63m2

8

Dvoiposoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 63m² · 187.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 187.000€

Površina: 63 m² (2 968 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1491364

Opis

2.5, 63m2(terasa 8m2), 2/4, CG, interfon, internet, ktv, podrum

Vitanovačka ulica se proteže centralnim delom opštine Voždovac i spaja ulice Vojvode Stepe i Zaplanjsku. Miran kraj grada prepoznatljiv po nižim stambenim zgradama i porodičnim kućama pri čemu je infrastrukturno kompletno pokriven i dobro povezan sa ostalim delovima grada mnogobrojnim linijama gradskog prevoza.

U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban stan na drugom spratu uredno održavane zgrade bez lifta, iz sedamdesetih godina, koja je odvojena od ulice drvoredom u delu ulice bliže Zaplanjskoj. Stan je jednostrano orijentisan, izuzetno svetao i bez buke. Odlično organizovan prostor, sve prostorije u stanu su pravilnog oblika i dobrih veličina. Osećaj komfora dodatno povećava terasa koja je duž celog stana. U izvornom je ali dobro održavanom stanju te budućem kupcu pruža mogućnost da postojeći prostor potpuno prilagodi sopstvenim potrebama. Stanu pripada i podrum.

Uz stan se može kupiti i garaža po ceni od 30000e.

Od prostorija: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa.

Uknjižen na 63m2 građevinske odnosno 55m2 korisne površine, brzo useljiv.

Agent prodaje: Zoran Vučković 063/250 763... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.000 € Prosek: 304.441 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 245.000 € · -24% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.968 €/m² Prosek: 3.491 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.969 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.441 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 3.302 €/m² +33% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.302 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.164 € i površinom oko 108,4 m².

Lekino Brdo 3.135 €/m² +27% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.135 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.317 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.188 €/m² +29% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.188 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 51,6 m².

Mirijevo 2.478 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.910 € i površinom oko 55,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +92% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +78% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 304.441 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.491 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.352 €	3.491 €	1.845
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -15%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -32%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -38%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -39%	1.968 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.441 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.345 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.345 €

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.409 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.621 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.562 €/m²).

Jednosoban stan 3.409 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.569 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.621 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.562 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (56%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.441 € (39%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.968 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd oko 3.491 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.969 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd iznosi 304.441 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.491 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.969 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.441 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.