Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 199.000€

Površina: 50 m² (3 980 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500760

Opis

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski pozicioniran. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i izdvojenom kuhinjom, spavace sobe, ostave i kupatila. Iz spavace sobe izlazi se na natkrivenu terasu sa otvorenim pogledom na grad. Stan je dodatno zasticen predprostorom sa blindiranim vratima koji koristi i susedni stan. Ulaz je uredan i dobro odrzavan, lift do V sprata. Objekat je uvucen od ulice, okruzen zelenilom i parkovima, sa slobodnim nezoniranim parkingom ispred zgrade. U neposrednoj blizini vrtica, O.S, snabdevanja, na pesackoj distanci do Doma zdravlja, SC Sumice, BEO soping centra, Lidla, Amana... povezan sa svim delovima grada prevozom i izlazom na auto put. Uknjizen na 45m2 + 5m2 terase, bez tereta, pogodan i za kreditne kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 307.334 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 246.000 € · -19% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.980 €/m² Prosek: 3.498 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.248 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

307.334 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.819 €/m² +9% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.819 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.189 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +14% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.594 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.276 € i površinom oko 63,1 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +75% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.883 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 307.334 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.498 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.248 €	3.498 €	1.849
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -15%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -35%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -38%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.334 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.819 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.819 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.602 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.717 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.286 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.262 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.717 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.286 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.262 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (46%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.334 € (35%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.980 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.498 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.248 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 307.334 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.498 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.334 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.