Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 69m² · 329.000€

Novi Beograd, Blok 65/ ZepTerra – Tadija Sondermajera 69m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 69m² · 329.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 329.000€

Površina: 69 m² (4 768 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501220

Opis

3.0, 69m2, 4/9 sprat, lift, lođa, podno grejanje po potrošnji, klimatizovano, luksuzan, dizajnerski, garaža, namešten i opremljen

Nekretina se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 65, u čuvenoj zgradi ZepTerra, izgrađenoj po konceptu Zepter Lifestyle. Ovaj koncept objedinjuje urbani i poslovni ambijent sa mirnom oazom za porodični život. Reč je o prestižnoj lokaciji koja se ubrzano razvija, urbanistički je odlično isplanirana i zaokružena, sa akcentom na luksuzan i ugodan život stanovnika. Sve što je potrebno nalazi se u neposrednoj blizini.

U prilici smo da vam ponudimo vrlo komforan i luksuzan trosobni stan na četvrtom spratu nedavno izgrađene luksuzne devetospratnice sa liftom. Stan je pozicioniran ka unutrašnjosti kompleksa, suprotno od ulice, što garantuje mir i tišinu. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, prostor je svetao i pun dnevnog svetla. Sve prostorije su prostrane i funkcionalno raspoređene, pa je kvadratura maksimalno iskorišćena. Komforu dodatno doprinose dva kupatila, od kojih je jedno uz master spavaću sobu sa garderoberom. Dnevni boravak je povezan sa trpezarijom i kuhinjom u open-space konceptu. Prelepa lođa, na koju se izlazi iz dnevnog boravka i manje spavaće sobe, pruža divan pogled na park i dečje igralište i idealna je za opuštanje. Stan je u perfektnom stanju, do najsitnijeg detalja dizajnerski uređen, luksuzno opremljen i kompletno namešten. Grejanje je centralno, delom podno, i plaća se po utrošku. Svaka s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 329.000 € Prosek: 276.783 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 226.438 € · +45% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.768 €/m² Prosek: 3.393 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

276.783 €

Medijana: 226.438 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.987 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.143 € i površinom oko 52,1 m².

Mirijevo 2.525 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.525 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.514 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 3.380 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.380 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.981 € i površinom oko 100,7 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +72% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.122 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.750 € i površinom oko 61,8 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 276.783 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.393 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.438 €	3.320 €	3.393 €	1.860
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -18%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -40%	1.992 €	92

Za stan (Blok 65, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.783 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.938 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.938 €

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.308 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.352 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.319 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.308 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.352 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (54%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 329.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 276.783 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 226.438 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.768 €/m², dok je prosek za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd oko 3.393 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi 276.783 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 65, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.783 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.