Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 85m² · 299.516€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Pere Segedinca, 3.0, 85m2, 299516EUR

2

Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 85m² · 299.516€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 299.516€

Površina: 85 m² (3 523 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 11.01.2026

ID: 1474903

Opis

Agencijski ID: 124969, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak 31.12.2026,a bice i ranije,stan se nalazi na 4 povucenom spratu, trosoban po strukturi,lift.Svi fasadni zidovi su uradjeni od kvalitetnih termo blokova,poboljsanih termickih .Izolacoja,Spoljna fasada-Termo blok,10cm vuna I demit fasda ili ciglice.Zidovi izmedju stanova se zidaju-blok,vuna,gips jednostrano.GrejanjeToplana/Daljinski sistem sa merenjem utroska energije putem kalorimetra, aluminijumski radijatori, u kupatilima susaci vesa.Ulazna vrata, Sigurnosna i estetski oblikovana,ispunjavaju sve zahteve vezane za akustiku i bezbednost sa motura bravama.Prozori i vrataKvalitetni ALU visekomorni profili sa troslojnim niskoemisionim staklom i vrhunskim okovom, koji pruzaju odlicnu toplotnu i zvucnu izolaciju.KeramikaKeramicke plocice renomiranih brendova, na terasama protivklizna keramika odgovarajuca za spoljnu upotrebu,u kuhinji u prostoru izmedju elemenata.TerasaStaklene ograde na terasama.KlimatizacijaU svim dnevnim sobama je ugradjen sistem klima uredjaja Midea 12 inverter.RoletneSvi stanovi imaju ugradjene aluminijumske roletne na struju.Sanitarije U kupatilima je lavabo od bele keramike sa jednorucnom baterijom savremenog dizajna.Walk in tus sa podnom kanalicom.Tus kade sa paravanom od stakla, sva sanitarija je proizvedena u EU (Grohe ili Ideal Standard).Kontrola pristupa/ Kamere su instalirane na svim ulazima u zgradu i g

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.516 € Prosek: 255.390 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 219.500 € · +36% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 790.000 €

Cena / m²: 3.524 €/m² Prosek: 3.362 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

255.390 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.362 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

64.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa I, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Banovo Brdo 3.080 €/m² +29% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.080 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 100,3 m².

Karaburma 2.860 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.860 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.455 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 3.917 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +99% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Vukov Spomenik 4.155 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.155 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.438 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 255.390 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.362 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.340 €	3.362 €	1.863
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -35%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -41%	1.987 €	90

Za trosoban stan, stan (Bežanijska Kosa I, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.390 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.362 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 790.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa I, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bežanijska Kosa I, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.808 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.808 €

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa I, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.307 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.464 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.307 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.240 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.173 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 4.464 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.307 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.989 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.240 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.173 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa I, Beograd

Ovaj oglas košta 299.516 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 255.390 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 790.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.524 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd oko 3.362 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.340 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi 255.390 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi oko 3.362 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.390 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 78,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.