Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 72m² · 250.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Partizanske avijacije, 2.5, 72m2, 250000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 72m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 72 m² (3 472 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1498886

Opis

Agencijski ID: 133166, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje se u Srcu Bezaniske stan ,dvoiposoban, u ulici Partizanske avijacije,na 3 spratu,duplex bez kosina,u prizemlju se nalazi dnevna soba sa kuhinjom I trpezarijom, wc gostinski,ostava ispod stepenista,na spratu su dve spavace sobe iz jedne ima izlaz na terasu koja je nadkrivena,wc,i kupatilo,ima pripadajuci podrum u blizini imaju dve osnovne skole vrtic,crkva,banke,najveci Lidl,mek,dobar autobuski prevoz,stan za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 307.273 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 255.675 € · -2% (u medijani)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.472 €/m² Prosek: 3.606 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.392 €/m² · +2% (u medijani)

1.798 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.273 €

Medijana: 255.675 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa I, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.849 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.983 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.480 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.480 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343.737 € i površinom oko 111,6 m².

Lekino Brdo 2.960 €/m² +4% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.960 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.100 € i površinom oko 89,6 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +59% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +42% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.933 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.933 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.250 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.675 € (prosek 307.273 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.606 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.338 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.675 €	3.392 €	3.606 €	1.854
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -23%	2.574 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € -31%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -41%	1.992 €	91

Za trosoban stan, stan (Bežanijska Kosa I, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.273 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa I, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bežanijska Kosa I, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.179 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.179 €

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa I, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.964 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.702 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.445 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.610 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.825 €/m²).

Jednosoban stan 3.964 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.702 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.445 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.610 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.825 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Lift (52%), Garaža (26%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa I, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.273 € (19%) i u medijani od medijane od 255.675 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd oko 3.606 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 3.392 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.798 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi 307.273 €, a medijana 255.675 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.273 € (medijana 255.675 €), prosečna površina 86,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.