Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 385.000€

Čukarica, Banovo brdo, , 3.0, 154m2, 385000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 385.000€

Tip

Stan

Površina

154 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 385.000€

Površina: 154 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467942

Opis

Agencijski ID: 90336, II/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Veoma lep, prostran, 3.0 porodican stan, topao i ususkan sa predivnom terasom 7x3 m. Realno ima grejne povrsine 133m2 + terasa 21m2, (uknjizeno 125m2 + terasa 9.5m2). Jugozapadno je orijentisan, tako da je osuncan od 11h ujutru, pa sve do uvece. Smesten je na drugom spratu uredjene zgrade bez lifta sa dva ulaza i sa portirom/obezbedjenjem. Sastoji se iz komforne dnevne sobe, odvojene kuhinje sa sankom, ostave (spajza), dve veoma prostrane spavace sobe, kupatila sa tus kabinom, odvojenog toaleta i natkrivene terase od 21m2 za izvedenom vodom. Plafoni su spusteni sa ugradjenom kvalitetnom rasvetom, iznad plafona ima jos pola metra visine. Grejanje je na struju (norveski radijatori), u zgradi postoji i prikljucak za beogradske toplane (ostavljene su cevi sa cepovima). Stolarija je aluminijumska (odlicna toplotna izolacija), zimi struja najvise oko 16.000din, leti oko 3.000 din. Sigurnosna ulazna vrata. Postavljen vodomer sa citanjem potrosnje u stanu. Cena mesecnog odrzavanja zgrade i obezbedjenja ukupno 1.000 din. U cenu stana, ukljuceni su plakari u spavacim sobama i u hodniku, kao i kuhinja sa sankom. U okruzenju je slobodan parking. Stan je moguce koristiti i kao poslovni prostor. Vlasnik 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 270.425 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 227.650 € · +69% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.327 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

270.425 €

Medijana: 227.650 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Mirijevo 2.698 €/m² +7% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.698 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.537 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.935 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².

Banovo Brdo 3.066 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.066 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.578 € i površinom oko 130,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +90% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.650 € (prosek 270.425 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.327 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.650 €	3.201 €	3.327 €	1.856
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -21%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -34%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -41%	2.044 €	685

Za trosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.425 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.223 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.223 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.035 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.559 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.035 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.168 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.559 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.168 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 270.425 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 227.650 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.327 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 3.201 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 270.425 €, a medijana 227.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.327 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.425 € (medijana 227.650 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.