Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 385.000€

Čukarica, Banovo brdo, , 3.0, 154m2, 385000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 385.000€

Tip

Stan

Površina

154 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 385.000€

Površina: 154 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467942

Opis

Agencijski ID: 90336, II/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Veoma lep, prostran, 3.0 porodican stan, topao i ususkan sa predivnom terasom 7x3 m. Realno ima grejne povrsine 133m2 + terasa 21m2, (uknjizeno 125m2 + terasa 9.5m2). Jugozapadno je orijentisan, tako da je osuncan od 11h ujutru, pa sve do uvece. Smesten je na drugom spratu uredjene zgrade bez lifta sa dva ulaza i sa portirom/obezbedjenjem. Sastoji se iz komforne dnevne sobe, odvojene kuhinje sa sankom, ostave (spajza), dve veoma prostrane spavace sobe, kupatila sa tus kabinom, odvojenog toaleta i natkrivene terase od 21m2 za izvedenom vodom. Plafoni su spusteni sa ugradjenom kvalitetnom rasvetom, iznad plafona ima jos pola metra visine. Grejanje je na struju (norveski radijatori), u zgradi postoji i prikljucak za beogradske toplane (ostavljene su cevi sa cepovima). Stolarija je aluminijumska (odlicna toplotna izolacija), zimi struja najvise oko 16.000din, leti oko 3.000 din. Sigurnosna ulazna vrata. Postavljen vodomer sa citanjem potrosnje u stanu. Cena mesecnog odrzavanja zgrade i obezbedjenja ukupno 1.000 din. U cenu stana, ukljuceni su plakari u spavacim sobama i u hodniku, kao i kuhinja sa sankom. U okruzenju je slobodan parking. Stan je moguce koristiti i kao poslovni prostor. Vlasnik 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 306.143 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +63% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.430 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.299 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.808 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

306.143 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.406 €/m² +43% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.406 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.762 € i površinom oko 106,8 m².

Centar 3.073 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.020 € i površinom oko 64,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +68% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 306.143 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.430 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.299 €	3.430 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -15%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -40%	2.129 €	690

Za trosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.143 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 32% oglasa za trosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.788 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.788 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.024 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.024 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.399 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.463 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.377 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.024 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.399 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.463 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (71%), Lift (51%), Garaža (23%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 306.143 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.430 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.299 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.808 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 306.143 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.808 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.143 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.