Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 96.000€

Zvezdara, Mirijevo - Dragoslava Srejovića, 40m2

6

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 96.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 96.000€

Površina: 40 m² (2 400 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.05.2026

ID: 1497412

Opis

Zvezdara, Mirijevo - Dragoslava Srejovića

1.5, 40m2 (lođa 4m2), CG, lift, PR/5, telefon, interfon

Na prodaju stan površine 36m2 u prizemlju novije zgrade.

Od prostorija stan poseduje dnevnu sobu sa trpezarijom i izlazom na zastakljenu lođu, kupatilo i spavaću sobu.

Odličan raspored prostorija i funkcionalan prostor čine ovaj stan pogodnim kako za život, tako i za investiciju.

Uknjižen na 36m2 korisne povrišne.

Agencijska provizija 2%

Agent: Dimitrije Radovanović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.000 € Prosek: 325.850 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -60% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 3.458 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.313 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.640 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

325.850 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.313 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.111 €/m²

Banovo Brdo 3.057 €/m² +21% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.057 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.284 € i površinom oko 128,0 m².

Beograd Na Vodi 7.111 €/m² +181% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.111 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 831.778 € i površinom oko 117,6 m².

Mirijevo 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.269 € i površinom oko 78,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +35% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Karaburma 2.889 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 325.850 €) i medijanu od 3.313 €/m² (prosek 3.458 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.313 €	3.458 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -16%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -40%	2.129 €	690

Za jednoiposoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.850 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 28% oglasa za jednoiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.407 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.407 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.023 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.918 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.957 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.322 €/m²).

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.328 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.918 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.957 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.322 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (64%), Lift (52%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (12%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 96.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 325.850 € (71%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.458 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 3.313 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 325.850 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.458 €/m², medijana je 3.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 325.850 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 92,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.