Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 198.000€

Površina: 48 m² (4 125 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1495074

Opis

Beograd, Savski venac, Centar

Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv

Uknjižen na 48m2 korisne površine bez tereta i zabeležbi.

Stan se nalazi na prestižnoj lolaciji između SKYLINE kule, Kliničkog centra Srbije i Beigrada na vodi te predstavlja idealno mesto za biznis i život.

Svetao, jugozapadno orjentisan stan u zgradi kvalitetne gradnje iz 1993. godine pozicioniran ka unutrašnjem dvorištu tako da pruža osećaj mira i udobnosti. Stan je kompletno renoviran.

Raspored prostorija: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i kupatilo.

Odmah useljiv.

Ekskluzivna prodaja.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 268.937 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -10% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.125 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

268.937 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.575 €/m² +41% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.575 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.263 € i površinom oko 98,3 m².

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.273 € i površinom oko 58,5 m².

Karaburma 2.954 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.129 € i površinom oko 52,4 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.957 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +29% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 268.937 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.398 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.303 €	3.398 €	1.858
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -15%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -31%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -37%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za jednoiposoban stan, stan (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.937 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 27% oglasa za jednoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.837 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.837 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.242 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.085 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.242 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 268.937 € (26%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 3.398 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 268.937 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.937 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.