Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 56m² · 144.999€

Palilula, Karaburma, Roda, 2.0, 56m2, 144999EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 56m² · 144.999€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 144.999€

Površina: 56 m² (2 589 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1489224

Opis

Agencijski ID: 125928, PSUT/IV, terasa, garaza, stambena zgrada. Jedinstvena prilika – stan sa privatnim dvoristem i garazom - 56+50m2!
Na prodaju je jedinstven i moderan stan koji se izdvaja svojom funkcionalnoscu i komforom. Stan odlikuju prostran raspored i kvalitetni materijali u svakom segmentu.

Karakteristike:Veliki ulazni hodnik i prostrana dnevna soba, udobna spavaca soba, fenomenalno, moderno uredjeno kupatilo. Privatno dvoriste od 50 m², idealno za odmor i uzivanje. Sopstveno garazno mesto koje se otvara daljinskim upravljacem – direktno povezano sa dvoristem.

Odlicna lokacija – u neposrednoj blizini Mirijevskog bulevara. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.999 € Prosek: 286.757 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · -37% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.589 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

286.757 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.731 € i površinom oko 75,3 m².

Karaburma 2.806 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.380 € i površinom oko 59,0 m².

Lekino Brdo 3.295 €/m² +33% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.295 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.350 € i površinom oko 69,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +112% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +94% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +65% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 286.757 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.417 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.302 €	3.417 €	1.838
Novi Sad	182.125 €	2.668 € -19%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -35%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -37%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.757 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.071 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.071 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Karaburma, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.472 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.491 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.326 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.472 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.253 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.104 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.491 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.326 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.253 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.104 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (50%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 144.999 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.757 € (49%) i ispod medijane od medijane od 229.152 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.589 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.417 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.302 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 286.757 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.757 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.