Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 67m² · 279.000€

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 67m² · 279.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 279.000€

Površina: 67 m² (4 164 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501040

Opis

Palilula, Višnjička banja - Slanački put

3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor

U ponudi je ekskluzivan trosoban stan površine 67m², smešten u prestižnom kompleksu Sunnyville Premium u Višnjičkoj Banji, u zgradi useljenoj pre godinu dana. Stan se nalazi na visini prvog sprata, odlikuje ga izuzetno funkcionalan raspored bez izgubljenog prostora, otvoren pogled ka Dunavu i enterijer projektovan od strane arhitekte, gde je svaki detalj pažljivo osmišljen i izveden bez kompromisa po pitanju kvaliteta.

Sastoji se od: prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, kupatila, ostave, hodnika i terase.

Stan se prodaje kompletno opremljen luksuznim nameštajem rađenim po meri i vrhunskom tehnikom, što budućem kupcu omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Izdvajamo:
- kompletan Smart Home sistem (upravljanje rasvetom, roletnama, zavesama, klimom, bojlerom i drugim uređajima putem mobilnog telefona),
- kuhinja po meri sa Bosch ugradnom tehnikom više klase,
- Blanco sistem filtracije vode,
- troslojni hrastov parket,
- bio-kamin na vodenu paru,
- spušteni plafoni sa dimabilnom ambijentalnom rasvetom,
- elektro zavese i roletne,
- ugradni plakari i maksimalno iskorišćen prostor za odlaganje,
- Bosch mašina za pranje i sušenje veša,
- televizori 65" i 55",
- klima.

Kompleks raspolaže velikim brojem parking mesta za stanare, a u neposrednoj blizini nalaze se marketi, restor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 279.000 € Prosek: 277.217 € · +1% (u proseku)
Medijana: 247.000 € · +13% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.050.000 €

Cena / m²: 4.164 €/m² Prosek: 3.453 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.240 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

277.217 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.598 €/m² Najskuplje: 4.648 €/m²

Banovo Brdo 3.333 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.240 € i površinom oko 91,4 m².

Mirijevo 2.598 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.598 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.445 € i površinom oko 70,2 m².

Dedinje 4.648 €/m² +79% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.648 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 816.000 € i površinom oko 205,7 m².

Đeram 4.031 €/m² +55% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.031 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 102,7 m².

Atelje 212 4.013 €/m² +54% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.013 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.333 € i površinom oko 100,0 m².

Crveni Krst 3.471 €/m² +34% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.471 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 277.217 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.453 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.240 €	3.453 €	1.866
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -14%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -36%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -38%	2.159 €	691

Za stan (Višnjička Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.217 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.050.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Palilula, Beograd (ukupno 1.866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.891 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.891 €

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.658 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.478 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.452 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.954 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.658 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.327 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.108 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.693 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.478 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.452 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.954 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.327 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.108 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Lift (44%), Novogradnja (25%), Parking mesto (18%), Garaža (18%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 277.217 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.050.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.164 €/m², dok je prosek za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd oko 3.453 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.240 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.382 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi 277.217 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.050.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.866 aktivnih oglasa, tržište za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.217 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.