Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 67m² · 265.000€

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

10

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 67m² · 265.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 265.000€

Površina: 67 m² (3 955 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1501040

Opis

Palilula, Višnjička banja - Slanački put

3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor

U ponudi je ekskluzivan trosoban stan površine 67m², smešten u prestižnom kompleksu Sunnyville Premium u Višnjičkoj Banji, u zgradi useljenoj pre godinu dana. Stan se nalazi na visini prvog sprata, odlikuje ga izuzetno funkcionalan raspored bez izgubljenog prostora, otvoren pogled ka Dunavu i enterijer projektovan od strane arhitekte, gde je svaki detalj pažljivo osmišljen i izveden bez kompromisa po pitanju kvaliteta.

Sastoji se od: prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, kupatila, ostave, hodnika i terase.

Stan se prodaje kompletno opremljen luksuznim nameštajem rađenim po meri i vrhunskom tehnikom, što budućem kupcu omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Izdvajamo:
- kompletan Smart Home sistem (upravljanje rasvetom, roletnama, zavesama, klimom, bojlerom i drugim uređajima putem mobilnog telefona),
- kuhinja po meri sa Bosch ugradnom tehnikom više klase,
- Blanco sistem filtracije vode,
- troslojni hrastov parket,
- bio-kamin na vodenu paru,
- spušteni plafoni sa dimabilnom ambijentalnom rasvetom,
- elektro zavese i roletne,
- ugradni plakari i maksimalno iskorišćen prostor za odlaganje,
- Bosch mašina za pranje i sušenje veša,
- televizori 65" i 55",
- klima.

Kompleks raspolaže velikim brojem parking mesta za stanare, a u neposrednoj blizini nalaze se marketi, restor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 258.551 € · +2% (u proseku)
Medijana: 195.000 € · +36% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.955 €/m² Prosek: 3.290 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

258.551 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Karaburma 2.816 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.225 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.611 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.760 € i površinom oko 79,3 m².

Lekino Brdo 3.568 €/m² +37% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.568 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.800 € i površinom oko 61,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +71% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +69% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.776 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 258.551 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.290 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	3.133 €	3.290 €	1.854
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -15%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -36%	2.052 €	683

Za stan (Višnjička Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.551 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Palilula, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.682 €

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.590 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.590 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.840 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.614 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.151 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.428 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.590 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.840 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.151 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Lift (40%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 258.551 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.955 €/m², dok je prosek za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd oko 3.290 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi 258.551 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 3.290 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.551 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 81,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.