Cetvorosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 55m² · 185.000€

Zvezdara, Severni bulevar, Veljka Dugoševića, 3.5, 55m2, 185000 EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 55m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 185.000€

Površina: 55 m² (3 363 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1500936

Opis

Funkcionalan i svetao 3.5-soban stan na centralnoj lokaciji na Severnom bulevaru, u ulici Veljka Dugoševića. Stan se nalazi na 1. spratu, realno visina drugog, u vojnoj zgradi kvalitetne gradnje iz 60-ih godina, u blizini glavne saobraćajnice, ali uvučenoj u odnosu na ulicu, sa parkingom ispred zgrade i okružena parkom i zelenilom. Po strukturi je izvorno 3.0, ali je na račun dugačke terase od 8m dobijena manja spavaća soba i trenutno funkcioniše kao 3.5-soban, čime je takođe i kvadratura povećana sa izvornih 55m2 na postojećih 60 m2. Postoji mogućnost adaptacije i vraćanja u prvobitno stanje.Prostorije: Ulazni deo, prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, hodnik, dve manje i jedna veća spavaća/radna soba, kupatilo i terasa. Stan je u izvornom stanju, uredno održavan, zapadno orijentisan. Poseduje centralno grejanje, solidan parket, ktv, internet, interfon, kao i pripadajući podrum.Lokacija je veoma dobra, nadomak Zvezdarske šume i Bogoslovije, u blizini stajališta gradskog prevoza i dobro povezana sa različitim delovima grada. Takođe blizina snabdevanja, škola, vrtića i svih neophodnih sadržaja za komforan život. Ispred zgrade je prilično veliki parking što pruža dodatnu prednost.Stan je uknjižen 1/1 i brzo useljiv. GREJANJE - CG, sprat 1/5, TERASA, INTERFON ID oglasa: 78255. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Severni Bulevar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 273.232 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -16% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.364 €/m² Prosek: 3.425 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.233 €/m² · +4% (u medijani)

1.581 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.232 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Severni Bulevar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.800 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.150 € i površinom oko 61,7 m².

Mirijevo 2.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.817 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 2.820 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.820 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.460 € i površinom oko 132,2 m².

Centar 3.829 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 273.232 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.425 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.233 €	3.425 €	1.854
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -18%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -35%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -38%	2.052 €	683

Za četverosoban stan, stan (Severni Bulevar, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.232 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Severni Bulevar, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Severni Bulevar, Beograd je 30% oglasa za četverosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.643 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.643 €

U Severni Bulevar, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Severni Bulevar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Severni Bulevar, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.529 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.529 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.637 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.409 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.529 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.040 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.637 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Severni Bulevar, Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.232 € (32%) i ispod medijane od medijane od 220.150 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.364 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd oko 3.425 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.233 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd iznosi 273.232 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd iznosi oko 3.425 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.232 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.