Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 92m² · 266.800€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 4.0, 92m2, 266800EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 92m² · 266.800€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 266.800€

Površina: 92 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1498764

Opis

Agencijski ID: 132896, III/IV, dupleks, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na super lokaciji na Bezanijskoj kosi kod crkve se prodaje dupleks sa 4 sobe i 2 kupatila.
Stan je u izvornom stanju ali ocuvan. Idealan za porodicu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.800 € Prosek: 278.892 € · -4% (u proseku)
Medijana: 225.938 € · +18% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 3.378 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

278.892 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa I, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Banovo Brdo 3.615 €/m² +43% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.072 € i površinom oko 86,7 m².

Mirijevo 2.578 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.648 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.987 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +23% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 278.892 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.378 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.261 €	3.378 €	1.847
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -19%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -36%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -38%	2.036 €	91

Za četverosoban stan, stan (Bežanijska Kosa I, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.892 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa I, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bežanijska Kosa I, Beograd je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.705 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.705 €

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa I, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.105 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.987 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.598 €/m²).

Jednosoban stan 3.321 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.633 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.105 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.598 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa I, Beograd

Ovaj oglas košta 266.800 €, što je u proseku od prosečne cene od 278.892 € (4%) i iznad medijane od medijane od 225.938 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.900 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd oko 3.378 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.261 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi 278.892 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi oko 3.378 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.892 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.