Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo Iii | Prodaja · 103m² · 235.000€
, Mirijevo Iii, Beograd, Srbija
235.000€
2 281 €/m²
Zvezdara, Mirijevo 3, , 4.0, 103m2, 235000EUR
Tip
Stan
Površina
103 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 235.000€
- Površina
- 103 m² (2 281 €/m²)
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1458395
Opis
Agencijski ID: 117397, PR/II, uknjizen. RETKO U PONUDI!
U ponudi je porodicni stan sa terasom i zastakljenom verandom od 25m2, pripadajucom bastom i podrumom od 7,6m2.
Stan ima centralno grejanje i nalazi se u prizemlju zgrade sa samo 5 stanova. Izuzetnog je rasporeda prostorija, jer ima odvojen spavaci deo koji cine tri spavace sobe, prostrana dnevna soba, trepezarija, kuhinja, kupatilo i WC (2 mokra cvora), terasa i zastakljena veranda, podrum i zajednicka vesernica.
Ulaz u stan je moguc iz zgrade i pripadajuce baste.
Stan je okruzen zelenilom, a u neposrednoj blizini nalaze se sadrzaji neophodni za svakodnevni, kvalitetan zivot: skola, vrtic, dom zdravlja, prodavnice, pekare, apoteke, pijaca i dr.
Sa centrom grada je povezan jednom linijom gradskog prevoza.
Stan ima izuzetan potencijal jer se po potrebi, moze adaptirati u dve stambene jedinice.
Ovaj stan koji se nalazi u manjoj stambenoj zgradi namenjen je ljudima koji traze mir i tisinu dalje od gradske guzve, sa komforom koji pruza zivot u kuci.
Parking u okolini zgrade nije zoniran i ima dovoljno slobodnih mesta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Mirijevo Iii, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.352 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosečna cena
311.382 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
90,9 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosečna cena / m²
3.442 €/m²
Medijana: 3.352 €/m²
Raspon cena
98.670 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mirijevo Iii, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 311.382 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.442 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.352 € | 3.442 € | 1.844 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -30% | 2.406 € | 1.685 |
| Niš | 124.879 € | 2.269 € -32% | 2.201 € | 688 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -39% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 117.553 € | 1.983 € -41% | 1.966 € | 89 |
Za četverosoban stan, stan (Mirijevo Iii, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.382 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo Iii, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Mirijevo Iii, Beograd je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.986 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
31.986 €
U Mirijevo Iii, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Mirijevo Iii, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).
U Mirijevo Iii, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.760 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.180 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.368 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.356 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Mirijevo Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (65%), Lift (54%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo Iii, Beograd
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 311.382 € (25%) i u medijani od medijane od 240.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.282 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Mirijevo Iii, Beograd oko 3.442 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Mirijevo Iii, Beograd iznosi 311.382 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Mirijevo Iii, Beograd iznosi oko 3.442 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Mirijevo Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Mirijevo Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.382 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2
- 226.000€ 62 m2
PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA
- 215.000€ 102 m2
3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2
- 215.000€ 86 m2
Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR
- 215.000€ 86 m2
Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2
- 240.000€ 86 m2
Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 70m2
- 199.000€ 70 m2
Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića, 73m2
- 250.000€ 73 m2
Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2
- 250.000€ 73 m2
