Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 86m² · 310.000€

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 86m2, 310000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 86m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 310.000€

Površina: 86 m² (3 604 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481964

Opis

Agencijski ID: 123909, II/V, klima, lift, novogradnja, parking. Prodaje se funkcionalan i svetao stan povrsine 86m², idealan za porodican zivot. Stan se sastoji od cetiri komforne sobe, master kupatila, dodatnog gostinjskog WC-a, kao i terase sa prelepim pogledom. 86 m² stambenog prostora , 4 sobe (odlicna funkcionalnost za porodicu).
Master kupatilo + gostinjski WC
Terasa sa panoramskim pogledom.
Stan se nalazi na drugom od ukupno pet spratova.
Stan se prodaje polunamesten (kuhinja sa bosch tehnikom, velikom americkim plakarom i dodatnim plakarom.
Takodje u ponudi su i dva garazna mesta (20.000eur po mestu. Nisu uslovljena kupovinom stana).Napomena: zgrada jos nije dobila upotrebnu dozvoku, zahtev je pred nadleznom institucijom.
U mirnom delu Banjice,dobre veze sa gradom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 261.766 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 220.150 € · +41% (iznad medijane)

51.800 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.605 €/m² Prosek: 3.327 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.277 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

261.766 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

51.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Mirijevo 2.381 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.692 € i površinom oko 77,0 m².

Karaburma 2.849 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.414 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 3.690 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.750 €/m² +141% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.750 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 885.500 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 261.766 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.327 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.277 €	3.327 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -15%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -32%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -36%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Banjica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.766 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banjica, Beograd je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.569 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.569 €

U Banjica, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Banjica, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banjica, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.150 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.991 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 3.671 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.150 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.991 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Banjica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 261.766 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 220.150 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.605 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Banjica, Beograd oko 3.327 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.277 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Banjica, Beograd iznosi 261.766 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Banjica, Beograd iznosi oko 3.327 €/m², medijana je 3.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Banjica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Banjica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.766 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.