Poslovni prostor / Lokal · 40m² · 135.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 135000 EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 135.000€

Površina: 40 m² (3 375 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 915424

Opis

Na prodaju lokal - poslovni prostor na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici na veoma atraktivnom i prometnom mestu. Lokal je pogodan za sve vrste delatnosti, adaptibilan i uknjižen na 40 m2 plus pravo korišćenja bašte površine 33m2 i zelene površine od 6m2. Lokal je u potpunosti renoviran i to: spoljašnja izolacija, novi krov, Velux krovni prozori, 2 mokra čvora, italijanske i španske pločice, sva instalacija visoke i niske struje je izvuč̣ena: internet, optika za video nadzor, priključ̣en je SBB zajedno sa wifi, senzori toplote i vlage. Terasa je površine 33m2 i kompletno je sređena, postavljene su nove pločica a ispod ploče se nalazi prostor za odlaganje. Postoji mogućnost i zastakljivanja ovog prostora čime bi se dobila i zimska bašta ili prostor za neku drugu namenu. Lokal je na veoma atraktivnom mestu u neposrednoj blizini autobuske stanice. Uknjižen je. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA ID oglasa: 65063. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 531.495 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 296.000 € · -54% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.375 €/m² Prosek: 2.964 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.604 €/m² · +30% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

531.495 €

Medijana: 296.000 €

Prosečna površina

272,6 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.604 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Botanička Bašta, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 4.959 €/m²

Obrenovac (Mesto) 2.052 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 132.240 € i površinom oko 66,4 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +82% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Dorćol 4.959 €/m² +142% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.959 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 37,7 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +128% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +116% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 106,0 m².

Centar 3.259 €/m² +59% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 174,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 531.495 €) i medijanu od 2.604 €/m² (prosek 2.964 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.380 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.000 €	2.604 €	2.964 €	248
Novi Sad	322.160 €	2.380 € -9%	2.369 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -19%	2.213 €	9
Niš	135.000 €	1.538 € -41%	1.440 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Petlovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 531.495 €, prosečna površina 272,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Petlovo Brdou, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.197 €).

Sniženih oglasa

33%

32/96

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.197 €

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Parking mesto (21%), Terasa (16%), Novogradnja (16%), Lift (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 59 od 96 ogl. · 61%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Terasa 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Lift 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 531.495 €, a medijana 296.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.375 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu je oko 2.964 €/m², medijana 2.604 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi 531.495 € (medijana 296.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi oko 2.964 €/m², a medijana 2.604 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,6 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.