Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 40m² · 150.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 150000 EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 40m² · 150.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 150.000€

Površina: 40 m² (3 750 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 915424

Opis

Na prodaju lokal - poslovni prostor na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici na veoma atraktivnom i prometnom mestu. Lokal je pogodan za sve vrste delatnosti, adaptibilan i uknjižen na 40 m2 plus pravo korišćenja bašte površine 33m2 i zelene površine od 6m2. Lokal je u potpunosti renoviran i to: spoljašnja izolacija, novi krov, Velux krovni prozori, 2 mokra čvora, italijanske i španske pločice, sva instalacija visoke i niske struje je izvuč̣ena: internet, optika za video nadzor, priključ̣en je SBB zajedno sa wifi, senzori toplote i vlage. Terasa je površine 33m2 i kompletno je sređena, postavljene su nove pločica a ispod ploče se nalazi prostor za odlaganje. Postoji mogućnost i zastakljivanja ovog prostora čime bi se dobila i zimska bašta ili prostor za neku drugu namenu. Lokal je na veoma atraktivnom mestu u neposrednoj blizini autobuske stanice. Uknjižen je. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA ID oglasa: 65063. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 456.884 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · -41% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.946 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.918 €/m² · +29% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

456.884 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

226,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Čubura i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.731 €/m²

Centar 3.955 €/m² +190% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.955 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 716.040 € i površinom oko 164,2 m².

Dorćol 4.731 €/m² +246% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.731 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 51,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 456.884 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosek 2.946 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.918 €	2.946 €	268
Novi Sad	250.000 €	2.101 € -28%	2.206 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -31%	2.089 €	35
Niš	202.000 €	1.650 € -43%	1.767 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Petlovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.884 €, prosečna površina 226,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Petlovo Brdo, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Petlovo Brdo, Beograd je 38% oglasa za poslovni prostor (37 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.839 €).

Sniženih oglasa

38%

37/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

56.839 €

U Petlovo Brdo, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdo, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (19%), Parking mesto (18%), Lift (18%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Uknjiženo 70 od 97 ogl. · 72%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 456.884 € (67%) i ispod medijane od medijane od 253.340 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd oko 2.946 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.918 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd iznosi 456.884 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd iznosi oko 2.946 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.884 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 226,9 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.