Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 4200m² · 70.000€

Voždovac, Ripanj, Novo naselje, 42a, 70000EUR

10

Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 4200m² · 70.000€

Tip

Plac

Površina

4200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 70.000€

Površina: 4200 m² (16 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500198

Opis

Agencijski ID: 133689, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac na oko 5 minuta od zeleznicke stanice u Ripnju,kolima.
Plac izlazi na asfaltni put,koji ima i izlaz na Kragujevacki put,negde oko Suplje stene.Plac je do ulice u nivou ulice,skoro pa,ravan,a ima posle kosinu od ulice do kraja placa,sto se moze videti i na slikama.
Prema informaciji o lokaciji,dozvoljena je gradnja na placu u prvom delu prema ulici,ili na kraju od ulice.
Nije dozvoljena srednjim delom ,zbog dalekovoda.
Na placu ima dosta sljiva koje radjaju.
Javna je rasveta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 241.851 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -36% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 48 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -41% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

241.851 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.709,0 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

48 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Sopot i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +144% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Sopot 30 €/m² +11% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 34 €/m² +26% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 6.743,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 241.851 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 48 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +252%	145 €	85
Beograd trenutni	110.000 €	29 €	48 €	626
Kragujevac	52.600 €	21 € -28%	37 €	112
Niš	18.000 €	12 € -59%	31 €	408

Za plac (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.851 €, prosečna površina 6.709,0 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 17% oglasa za plac (11 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 31.373 €).

Sniženih oglasa

17%

11/63

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

31.373 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 30 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 241.851 € (71%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za plac u Voždovac, Beograd oko 48 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovac, Beograd iznosi 241.851 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovac, Beograd iznosi oko 48 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.709,0 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.851 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.709,0 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.