Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 2900m² · 232.000€

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

10

Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 2900m² · 232.000€

Tip

Plac

Površina

2900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 232.000€

Površina: 2900 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.05.2026

ID: 1467735

Opis

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma.
Asfaltni je put do placa.
Na placu je struja, voda.Za ovaj plac potreban je Plan Detaljne Regulacije.
Prodaje se u celosti i vlasnik nece da parcelise na manje parcele.
Blizina Avalsakog puta, stajalista autobusa, (deset linija, koji idu od Trosarine, ka podavalskim mestima,Zuce,Ripanj,a i dalje,ka:Ralji,Sopotu,Mladenovcu
Blizina Avale, petlje Avala kod motela "1000 ruza", i obilaznice oko Beograda, Bubanj Potok-Ostruznica.Oko nepunih 9 km od Trosarine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.000 € Prosek: 241.316 € · -4% (u proseku)
Medijana: 115.000 € · +102% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 61 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +158% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.316 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.022,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Sopot 30 €/m² +150% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 241.316 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (23 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	103 € +232%	135 €	85
Beograd trenutni	115.000 €	31 €	61 €	623
Kragujevac	52.250 €	23 € -26%	34 €	112
Niš	20.000 €	17 € -45%	33 €	408

Za plac (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.316 €, prosečna površina 6.022,2 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 23% oglasa za plac (19 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 57.411 €).

Sniženih oglasa

23%

19/81

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

57.411 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 38 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 232.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 241.316 € (4%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², dok je prosek za plac u Voždovac, Beograd oko 61 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +158%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovac, Beograd iznosi 241.316 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovac, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.022,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.316 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.022,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.