Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 2900m² · 232.000€

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

10

Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 2900m² · 232.000€

Tip

Plac

Površina

2900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 232.000€

Površina: 2900 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.05.2026

ID: 1467735

Opis

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma.
Asfaltni je put do placa.
Na placu je struja, voda.Za ovaj plac potreban je Plan Detaljne Regulacije.
Prodaje se u celosti i vlasnik nece da parcelise na manje parcele.
Blizina Avalsakog puta, stajalista autobusa, (deset linija, koji idu od Trosarine, ka podavalskim mestima,Zuce,Ripanj,a i dalje,ka:Ralji,Sopotu,Mladenovcu
Blizina Avale, petlje Avala kod motela "1000 ruza", i obilaznice oko Beograda, Bubanj Potok-Ostruznica.Oko nepunih 9 km od Trosarine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.000 € Prosek: 279.839 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · +66% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 67 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 40 €/m² · +100% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

279.839 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.592,1 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 40 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 47 €/m² +74% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 37 €/m² +37% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Ripanj 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.750 € i površinom oko 4.728,0 m².

Radiofar 146 €/m² +441% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 279.839 €) i medijanu od 40 €/m² (prosek 67 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +765%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +125%	120 €	88
Beograd trenutni	140.000 €	40 €	67 €	615
Niš	38.950 €	29 € -28%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -55%	33 €	116

Za plac (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.839 €, prosečna površina 6.592,1 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 615 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 26% oglasa za plac (18 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 63.678 €).

Sniženih oglasa

26%

18/69

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

63.678 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 29 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 232.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 279.839 € (17%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², dok je prosek za plac u Voždovac, Beograd oko 67 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 40 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovac, Beograd iznosi 279.839 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.750.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovac, Beograd iznosi oko 67 €/m², medijana je 40 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 615 aktivnih oglasa za plac u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.592,1 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 615 aktivnih oglasa, tržište za plac u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.839 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 6.592,1 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.