Plac, Pinosava · 2000m² · 195.000€

VOZDOVAC PINOSAVA 2000m2 , 195000e

10

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 195.000€

Površina: 2000 m² (97 €/m²)

Površina placa: 20ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1498482

Opis

Pinosava, Igora Urosevica, plac od 20 ari, uknjizen kao 2 parcele ukupne povrsine 1 968 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, izvrsena konverzija.

Odlicno pozicioniran, ravan plac sa izlaskom na 2 ulice (sirina fronta oko 32 m i 48 m). Na placu postoje bunar, struja, a pored placa prolazi gradski vodovod.

Na placu se nalazi stara kuca od 53 m2, bez odobrenja za gradnju.

Cena 195 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pinosava, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 310.638 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · +42% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 98 €/m² Prosek: 68 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +197% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

310.638 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

7.041,7 m²

Medijana: 4.629,5 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 58 €/m²

Batajnica 54 €/m² +218% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 54 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 213.600 € i površinom oko 5.423,0 m².

Ugrinovci 39 €/m² +129% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 39 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 706.600 € i površinom oko 15.570,0 m².

Dobanovci 58 €/m² +241% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 58 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 902.500 € i površinom oko 17.064,8 m².

Surčin 55 €/m² +224% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 418.925 € i površinom oko 10.331,3 m².

Barajevo 24 €/m² +41% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.675 € i površinom oko 4.722,8 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 310.638 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1279%	339 €	9
Novi Sad	115.000 €	75 € +127%	130 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +42%	52 €	14
Beograd trenutni	137.500 €	33 €	68 €	605
Niš	26.500 €	17 € -48%	46 €	367

Za plac (Pinosavi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.638 €, prosečna površina 7.041,7 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pinosavi, Voždovcu, Beogradu je 16% oglasa za plac (10 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 37.590 €).

Sniženih oglasa

16%

10/62

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

37.590 €

U Pinosavi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 23 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 195.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 310.638 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 98 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za plac u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu iznosi 310.638 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 5.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.041,7 m² (medijana 4.629,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.