Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 2000m² · 195.000€

VOZDOVAC PINOSAVA 2000m2 , 195000e

10

Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 2000m² · 195.000€

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 195.000€

Površina: 2000 m² (97 €/m²)

Površina placa: 20ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1498482

Opis

Pinosava, Igora Urosevica, plac od 20 ari, uknjizen kao 2 parcele ukupne povrsine 1 968 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, izvrsena konverzija.

Odlicno pozicioniran, ravan plac sa izlaskom na 2 ulice (sirina fronta oko 32 m i 48 m). Na placu postoje bunar, struja, a pored placa prolazi gradski vodovod.

Na placu se nalazi stara kuca od 53 m2, bez odobrenja za gradnju.

Cena 195 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pinosava, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 215.106 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · +95% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 98 €/m² Prosek: 57 €/m² · +72% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +216% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

215.106 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

5.956,0 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pinosava, Vozdovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Železnik 89 €/m² +642% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² — 642% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 61 €/m² +408% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 215.106 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	10
Novi Sad	160.000 €	103 € +232%	144 €	87
Beograd trenutni	100.000 €	31 €	57 €	621
Kragujevac	62.500 €	25 € -19%	39 €	117
Niš	24.650 €	17 € -45%	23 €	408

Za plac (Pinosava, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.106 €, prosečna površina 5.956,0 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Pinosava, Vozdovac, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pinosava, Vozdovac, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 54.920 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

54.920 €

U Pinosava, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Pinosava, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.106 € (9%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², dok je prosek za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd oko 57 €/m² (iznad proseka proseka, +72%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +216%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd iznosi 215.106 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.956,0 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.106 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 5.956,0 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.