Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 2000m² · 195.000€

VOZDOVAC PINOSAVA 2000m2 , 195000e

10

Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 2000m² · 195.000€

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 195.000€

Površina: 2000 m² (97 €/m²)

Površina placa: 20ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1498482

Opis

Pinosava, Igora Urosevica, plac od 20 ari, uknjizen kao 2 parcele ukupne povrsine 1 968 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, izvrsena konverzija.

Odlicno pozicioniran, ravan plac sa izlaskom na 2 ulice (sirina fronta oko 32 m i 48 m). Na placu postoje bunar, struja, a pored placa prolazi gradski vodovod.

Na placu se nalazi stara kuca od 53 m2, bez odobrenja za gradnju.

Cena 195 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pinosava, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 235.434 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +50% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 98 €/m² Prosek: 56 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 32 €/m² · +206% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

235.434 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.374,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

56 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pinosava, Vozdovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +288% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +218% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +106% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +59% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 22 €/m² +29% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.300 € i površinom oko 3.525,0 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.333 € i površinom oko 7.059,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 235.434 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	85 € +166%	128 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	32 €	56 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -34%	32 €	110
Niš	26.325 €	19 € -41%	38 €	405

Za plac (Pinosava, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.434 €, prosečna površina 6.374,2 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Pinosava, Vozdovac, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pinosava, Vozdovac, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 47.744 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

47.744 €

U Pinosava, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Pinosava, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.434 € (17%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², dok je prosek za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd oko 56 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +206%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd iznosi 235.434 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.374,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pinosava, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.434 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.374,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.