Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 1800m² · 199.000€

Palilula, Višnjička Banja, , 18a, 199000EUR

Novo 10

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 1800m² · 199.000€

Tip

Plac

Površina

1800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 199.000€

Površina: 1800 m² (110 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488864

Opis

Agencijski ID: 122115, struja, uknjizen, deljiv, plac. Na prodaju gradjevinsko zemljiste u Visnjici 18 ari. Plac je ravan, nalazi se na visini sa prelepim pogledom na Dunav, Adu Huju. Put je delom asfaltiran,delom zemljani. Pristup sa tri strane.
Dovedena struja i voda. Pogodan za investitore.
Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 225.173 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · +81% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 111 €/m² Prosek: 60 €/m² · +85% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +258% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

225.173 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.414,6 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Železnik 77 €/m² +328% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 328% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 37 €/m² +106% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 225.173 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +161%	120 €	84
Beograd trenutni	110.000 €	31 €	60 €	625
Kragujevac	52.600 €	20 € -35%	33 €	110
Niš	23.325 €	16 € -48%	35 €	405

Za plac (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.173 €, prosečna površina 6.414,6 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjička Banja, Beograd je 18% oglasa za plac (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 31.408 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

31.408 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 31 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.173 € (12%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², dok je prosek za plac u Višnjička Banja, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +85%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +258%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi 225.173 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.414,6 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.173 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.414,6 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.