Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 400m² · 74.000€

Palilula, Višnjička Banja, Drvarske česme, 4a, 74000EUR

6

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 400m² · 74.000€

Tip

Plac

Površina

400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 74.000€

Površina: 400 m² (185 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493474

Opis

Agencijski ID: 130390, uknjizen, plac. Plac u Visnjickoj banji, 500m od Slanackog puta, sa pogledom na Dunav. Gradjevinsko zemljiste. Voda i struja u blizini placa. 4a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.000 € Prosek: 207.476 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -26% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 185 €/m² Prosek: 55 €/m² · +236% (iznad proseka)
Medijana: 28 €/m² · +561% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

207.476 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.140,6 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Barajevo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.640 € i površinom oko 4.398,2 m².

Železnik 75 €/m² +436% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² — 436% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 150.250 € i površinom oko 2.500,0 m².

Surčin 61 €/m² +336% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 5.182,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +186% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 207.476 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	10
Novi Sad	150.000 €	101 € +261%	139 €	86
Beograd trenutni	100.000 €	28 €	55 €	621
Kragujevac	55.000 €	21 € -25%	32 €	112
Niš	30.000 €	19 € -32%	30 €	410

Za plac (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.476 €, prosečna površina 6.140,6 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjička Banja, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 57.806 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

57.806 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 39 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 74.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.476 € (64%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 185 €/m², dok je prosek za plac u Višnjička Banja, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +236%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +561%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi 207.476 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.140,6 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.476 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.140,6 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.