Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 8500m² · 750.000€

Zemun, Ugrinovci, Krnješevačka, 85a, 750000EUR

1

Tip

Plac

Površina

8500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 750.000€

Površina: 8500 m² (88 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493423

Opis

Agencijski ID: 129947, struja, uknjizen. Na prodaju gradsko gradjevinsko zemljiste, povrsine 85 ari, sirine fronta prema javnoj saobracajnici Ugrinovci - Krnjesevci 60m. Parcela se nalazi u privrednoj zoni, sa obezbedjenim prikljuckom na elektricnu energiju. Udaljena od Milspeda 1.000m, na putu Ugrinovci - Krnjesevci.

Katastarska parcela obuhvacena je Planom generalne regulacije i planirana je za privredu. Prostor je atraktivan za razlicite poslovne aktivnosti, razvoj preduzetnistva, mala i srednja preduzeca.
U sklopu kompleksa dozvoljena je izgradnja posebnih tehnoloski neophodnih i infrastrukturnih objekata, kao sto su dimnjaci, vetrogeneratori, solarni paneli, vodotornjevi, reklamni stubovi dr.

Najveci dozvoljeni indeks izgradjenosti do 0.6. ( povrsina objekta moze biti 5.100m2), s tim sto se moze uvecati za 15. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 235.970 € · +218% (iznad proseka)
Medijana: 100.000 € · +650% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 88 €/m² Prosek: 54 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 29 €/m² · +203% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

235.970 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.455,3 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Železnik 77 €/m² +670% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 670% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Surčin 61 €/m² +510% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 510% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 35 €/m² +250% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 5.182,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +170% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.800 € i površinom oko 5.372,8 m².

Makiš 40 €/m² +300% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 235.970 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	10
Novi Sad	150.000 €	101 € +248%	139 €	86
Beograd trenutni	100.000 €	29 €	54 €	621
Kragujevac	55.000 €	21 € -28%	32 €	112
Niš	30.000 €	19 € -34%	30 €	410

Za plac (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.970 €, prosečna površina 6.455,3 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 60.288 €).

Sniženih oglasa

23%

17/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

60.288 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 38 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 235.970 € (+218%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+650%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 88 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Beograd oko 54 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 29 €/m² (iznad medijane medijane, +203%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi 235.970 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.455,3 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.970 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.455,3 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.